258元/㎡！碧桂园底价夺得谢岗地块 将打造碧桂园智造创新中心

2019年4月2日，谢岗镇稔子园村一连拍卖三宗地，分别被东莞粤鲲智能制造有限公司、东莞乔合里电子科技有限公司、东莞市谢岗碧桂园产城发展有限公司底价夺下！

碧桂园谢岗镇稔子园村地块概况

碧桂园夺得的地块编号为2019WT023，该地块占地面积超过10万㎡（102563.31㎡），容积率为1.0≤R≤2.5，建筑密度(%)30≤M≤60。

地块的最大计容建筑面积为256408.275㎡，由于地块成交价仅为6616万元，由此可以计算出地块楼面价为258元/㎡。

值得一提的是，这块地的规划用途为工业用地(M1一类工业用地)。

碧桂园拿工业用地干嘛？

根据项目投资效益协议书显示，该地块项目名称为谢岗制造创新中心项目，用于高端装备制造、仪表仪器，主要建筑业态为中试研发基地、高端工业厂房，项目投资总额达到10.2亿元。

协议书要求，项目需要12个月动工，动工24个月内竣工，地块夺得方承诺项目投资强度不低于每亩663万元，项目每年生产总产值不低于每亩1200万元，项目投产第二个完整会计年度起，每年缴纳税收总额不低于每亩100万元，且每年度研发投入占销售收入比重不低于3%。

据房掌柜了解，谢岗制造创新中心项目推广名为谢岗碧桂园智造创新中心，项目项目位于东莞市谢岗银瓶合作创新区，与潼湖科技小镇一河之隔，被列入了东莞大湾区首批动工的项目。

碧桂园相关负责人曾向媒体介绍，项目作为碧桂园在东莞重点打造的产城融合项目，以建设“智能工厂”、实现“智能生产”为目标，围绕感知、控制、决策和执行等智能功能，加强核心智能测控、自动化、云计算等关键智能技术的研究开发，未来大力引进智能装备制造龙头企业，带动发展大型精密模具、精密高速数控加工设备及穿戴式装备、精密仪器仪表等各类型智能终端，同时将充分发挥碧桂园集团产业资源优势，服务于产业培育和人才培养，构建“苗圃—孵化器—加速器—产业基地”一体化的产业生态链。打造深莞惠智能制造生态谷，大湾区双创产能加速器，在东莞这座城市成为智造企业全生命周期产业高地。

这是碧桂园在产城发展方向上的重要动作。碧桂园将导入创新科技，建立产业引导基金，设立专业孵化服务，带动更多创新资源落户东莞，成长出更多国际产业制造创新型企业。作为产业平台的建设者和运营商，碧桂园产城通过产业服务和园区运营，为企业赋能，打造创新服务、金融服务、市场服务、专业服务四大平台。以产兴城、以城促产、产城融合，碧桂园产城将呈现产业和科技创新的新面貌。

东莞产业用地受青睐

近年来，东莞产业用地备受青睐，东莞房企纷纷进入该区域进行拓展。

东莞2019年度国有工矿仓储用地供应计划已经出台，VIVO、小天才、紫光、正中、宜家、欧菲滨海湾新区的地块都将进行出让，值得一提的是还有多宗尚未落实竞得人的工业MO将进入拍地程序。

详细地块情况可通过下表中了解！