2019保利加速布局东莞 4月营收374亿

日前，保利发展披露了4月销售简报。

据4月业绩公告披露，2019 年 1-4 月保利发展签约销售金额1470.83亿，同比上涨23.19%，累计签约销售建筑面积955.20万㎡，同比增长 18.93%。

其中，保利发展4月实现营收374.23亿元，同比增长15.27%；签约面积255.16万㎡，同比增长21.26%。

据悉，保利发展还新增的5宗房地产项目，涵盖郑州、重庆、东莞、梅州、莆田5个城市，合计用地面积约21.5万㎡，需支付土地出让金23.76亿。

集中火力瞄准“土拍”+“城市更新”

此次新增的东莞项目，占地是5宗土地中最小的，是唯一的商务金融用地，要求建成不高于150米的地标建筑。

除此之外，房掌柜获悉，5月，保利发展又豪掷“总价30亿、楼面价13970.47元/㎡”夺万江商住地（公告未披露）。

值得注意的是，地块需自持商业用房取得不动产权证后持有不低于2年。项目由三块地组成，其中，一块地预计将建设一栋容积率≤10，220米地标性写字楼。

这显然是保利发展在东莞布局写字楼的生意经。为何会有这样的猜测？

其实，早在2年前，保利发展就与东莞本土房企珑远集团合作建设了保利珑远国际广场项目。

如果保利发展刚夺下的两项目动作快的话，或许能赶上写字楼三盘齐发，主导东莞城区写字楼市场。

写字楼无疑成了房企抢占市场份额的又一新方式。

随着粤港澳大湾区规划利好出炉，2019年东莞房地产市场出现了多个“回暖信号”，尤其是对滨海片区市场带动较为明显。

而保利也看好东莞市场的未来发展，不仅在招拍挂市场大显身手，还在“城市更新”方面铆足干劲。

3月22日，保利发展与东莞市人民政府签署战略合作框架协议。根据协议，保利发展将在东莞设立粤港澳大湾区区域总部，预计投资打造虎门镇TOD产融新城、塘厦镇科苑城产业园及麻涌镇中成片区综合改造项目。

同日，保利发展旗下的保利湾区还与中国铁路签订《虎门高铁站TOD核心区域统筹开发战略合作框架协议》，主要针对虎门站TOD核心区、片区城市更新等整体规划设计、综合开发及项目后期运营方面的战略合作。

纵观2019年，保利发展在东莞房地产市场动作可谓迅猛果断，高调地在东莞签署多项目，在莞版图得到进一步扩张。