龙湖冠寓成绩单：出租率偏低 租金收入明年或达20亿

在“房子是用来住的，不是用来炒的”政策导向下，长租公寓迎来发展机遇。一时间，万科、龙湖、碧桂园、旭辉等诸多标杆房企纷纷抢滩长租公寓市场。

2016年8月，在龙湖集团中期业绩会上，龙湖集团董事长吴亚军宣布推出长租公寓“冠寓”品牌。2017年3月，龙湖发布冠寓品牌形象及品牌主张，并正式推出“核桃”、“松果”、“豆豆”三条符合青年居住习惯的特色产品线。

龙湖冠寓品牌形象及品牌主张

冠寓三大产品线概况

（以上图片均来自龙湖冠寓官网）

与此同时，龙湖集团还将长租公寓上升到集团战略性业务高度，定位为继地产开发、商业运营、物业服务之后的第四大主航道业务。

截至2019年4月，龙湖冠寓已完成包含北上广深在内的34个城市的布局，开业数量超过5.3万间，并计划2020年稳居行业前三，实现20亿租金收入。

布局全国34个重点城市

掌柜财经注意到，虽然龙湖布局长租公寓领域时间不算早，但却是最早将长租公寓作为企业主航道业务的企业之一。

2017年3月，龙湖将冠寓升级为集团战略性业务，成为集团在地产开发、商业运营、物业服务之后的又一个主航道业务。

来源：同策研究院

与此同时，龙湖冠寓加速在全国范围内布局。2017年3月12日，龙湖冠寓成都金楠天街店和时代天街店同时开业，龙湖冠寓迈出了实质性的一步；2017年3月16日，龙湖冠寓重庆源著店开业；同年9月，龙湖冠寓北京酒仙桥店开业，龙湖冠寓首次进入一线城市；在此后的一个月内，龙湖冠寓相继落地深圳、上海、广州，全面覆盖四个一线城市。

同策研究院数据显示，截至2019年4月，龙湖冠寓布局城市达到了34个，开店数量187家，而截至2018年4月，龙湖冠寓仅有54家门店。这也意味着，2018年龙湖冠寓新开了133家门店，平均每2.74天开业一家门店。

龙湖冠寓布局概况（来源：龙湖冠寓官网）

仅仅用了两年时间，冠寓的规模便达到了集中式公寓领域排名前三，仅次于万科泊寓和魔方公寓，布局速度惊人。