东莞城区房价今非昔比 卓越弥敦道预计售价15168元/㎡起引关注

随着经济的高速发展，东莞城区可开发土地日渐枯竭，新房住宅不仅渐少，价格也今非昔比。

卓越弥敦道新产品预计售价仅15168元/㎡起，引起了东莞市民广泛关注，2019年5月25日卓越弥敦道样板房正式对外开放，高峰期看房者几乎挤满营销中心。

卓越弥敦道样板房开放现场

城区房价今非昔比

城区一直以来都是东莞各种资源要素最集中的地方，至2020年常住人口规模将达到135万人。由于土地供应紧张，新盘逐渐减少，近些年来中心城区住宅成交占全市比例呈一路下滑之势。

据东莞中原战略研究中心统计数据显示，2008年中心城区住宅成交占全市住宅成交的40%；而2016年中心城区住宅成交占全市住宅成交已经下降到12%，近三年比重变化不大。

卓越弥敦道样板房开放现场

由于土地的稀缺，东莞城区新房价格也今非昔比。

当前，东莞成熟居住片区里，十年内的二手房放盘价格普遍都已经达到2万/㎡以上。新房更是价格不菲，莞城、南城、东城都已经有项目洋房售价接近或跨过3万/㎡的大关。

近期，南城西平成交一宗商住地，剔除配建面积和自持的商业面积后，可售的住宅部分楼面价达21712元/㎡，预计未来入市价格也不会低于当前东莞城区高价项目。

卓越弥敦道预计售价仅15168元/㎡起

卓越弥敦道是一个规划建面约21万㎡大型生活区，不久后将正式推售建面约91-112㎡精装三四房，预计售价仅15168元/㎡起，当前样板房已经正式对外开放。

据现场销售介绍，卓越弥敦道小区未来拥有约1.8 万㎡中轴园林景观，更打造了海洋主题儿童游乐园、长者休闲健身广场、环形步道等专用场所，为业主生活质量加分。

2017年3月31日，石碣被纳入主城片区，成为东莞市政府“做强中心城区”规划的重点优先发展区域。随着产城融合的推进，石碣已经拥有比肩东城、南城等主城片区的潜质，卓越弥敦道正是位于石碣发展的核心主轴上。

卓越弥敦道周边交通尤为方便，以崇焕路为横向主干道，可到达环城路、东城中路延长线以及莞潢南路三条纵向交通干道，通过东江大桥、大王洲桥以及梨川大桥，快速出入六大主城区。约7公里接驳地铁天宝站，约10公里可达广深城际东莞站；约4公里可上莞深高速、广园快速；距离项目不到200米更规划了东莞地铁12号线挂影洲站。

卓越·弥敦道

建面约21万㎡卓越生活区

建面约91-112㎡的臻装三四房

约15168元/㎡ 起买主城洋房

开盘在即，荣启卓越生活！