雅居乐13亿获惠州北站新城地 楼面价5858.8元/㎡

近日小金口可谓包揽了热点头条，半年多没有地块成交的惠城，接连有两宗优质地块挂牌，均位于小金口区域。第一宗已被雅居乐揽下，第二宗地块最大建面更高达222110㎡，让人期待不已。

6月3日，小金口另一宗地块出让，地块占地88844㎡，起拍总价约11.11亿元，最终地块被深圳市瑞德企业管理有限公司以130130万元竞得，楼面价5858.8元/㎡，溢价17.1%，而该公司正是雅居乐旗下子公司。

雅居乐再次出手 最大建面达22.22万平

5月的热门地块引来了众多房企争夺，今日出让的地块同样不容小觑，据房掌柜了解，碧桂园、雅居乐、中海、龙湖等房企同样参与了这宗地块的竞拍。

竞拍仅过了11分钟，价格就已经到了12.513亿，8家房企争相出价，让观战的掌柜君为他们捏了一把汗。最终地块被雅居乐再次竞得。

惠州市公共资源交易中心显示，此次出让的地块位于小金口金源片区，挂牌编号为GP2019-5，地块占地88844㎡，最大规划建筑总面积为222110㎡。

这宗地块除了位置优越和面积大外，价格也格外引人瞩目，数据显示，地块起拍价为111130万元，仅保证金就需3.33亿，开发投资总额不少于17.78亿，增价幅度更是高达1000万元，这意味着竞拍者需要有雄厚的资金实力。同时还可计算得出，该地块的起始楼面价约为5003.4元/㎡。

地块为住宅、商服用地，其中住宅年限为70年、商服年限为40年。地块未来建设的容积率不得超过2.5，建筑密度不能超过25%，绿地率则需超过30%。

公告还指出，竞得人在需按规划要求承担建议性道路和水系绿地的建设，建成后无偿交给市政府相关部门使用。

地块最终被雅居乐以130130万元总价斩获，楼面价为5858.8元/㎡，溢价17.1%。

两条高速环绕 地块位置优越

惠州北站新城片区的确立，让这个区域摇身变为惠州三大城市核心区之一，“一心、两轴、三绿廊、五组团”的空间布局规划也让大家对北站新城有了更多的期待。

此次出让的地块处于规划范围内的小金口金源片区，从地图上可以看出，地块临近小金河，被长深高速和广惠高速环绕，不远处便是惠州大道，附近有小金口第四工业区、金源学校、金源幼儿园等，但周边在售楼盘并不多。

地块位置

从现状图可以看出，地块已经基本平整，仅留有少量附着物未清理，地块权利清晰，具备动工开发所必须的基本条件。

地块现状图