19355元/㎡+配建7%！东实集团斩获虎门2.1万㎡商住地

东莞市旗山投资发展有限公司历经83轮鏖战，击败12家房企，成功斩获虎门2.1万㎡商住地。相邻的1.96万㎡商住地将在下午3点再次开拍。

地块成交价为“76428万元+配建7%”，实际楼面价已经去到19355元/㎡，远超虎门原最高楼面地价，荣登虎门新地王。这个地价已经超过虎门很多二手房价格，直追当地个别新房均价，面粉再次贵过面包。

据房掌柜调查，东莞市旗山投资发展有限公司为东实集团全资子公司，地块实为东实集团夺得。东莞市旗山投资发展有限公司为东实集团产业和项目投资开发平台，与万科、碧桂园等国内知名企业战略合作，重点推进土地一级开发、一二级联动开发、轨道交通站点TOD领衔开发和产业园开发建设，曾在常平与碧桂园联合开发旗山玖珑湾项目。

东实概况

东莞实业投资控股集团有限公司，简称“东实集团”，成立于2012年10月31日，是东莞市属国有企业。东实集团目前已经形成了城市综合运营、人才安居、环保产业、公共服务等主营业务格局。 

截至2019年4月底，集团注册资本54.6亿元，总资产172亿元，净资产98亿元，直接管理的全资子企业10家、控股子企业5家，员工6300余人。

东实近几年已经承担了轨道交通2号线、有轨电车、大朗西站综合开发、东莞南站土地综合开发、松山湖大学创新城、南城国际商务区、虎门港澳客运码头、麻涌垃圾处理厂、鰜鱼洲文化创意产业园、莞韶产业园、新疆草湖广东服装纺织产业园等重大基础设施项目的投资建设，以及万江龙湾滨江片区、水乡新城等水乡统筹片区的开发建设任务。

土拍概况回顾

虎门地块从挂牌起，即受到了各方普遍关注！地块拍卖前1天就已有3家房企预先报价。

早上10点正式竞价前，已有12家房企入场报价19轮。正式竞价后，竞拍迅速白热化，半个小时竞价50轮。

最后，13房企历经2个多小时的竞价，鏖战83轮后，才决出最终的赢家——东实集团。

地块概况

地块编号为2019WG020，占地面积21230.09㎡，计容建面42460㎡，其中商业占计容面积5％，起拍楼面价1.26万/㎡，最高楼面限价1.8万/㎡，地块采取“限价+竞配建住宅+终次报价”的模式进行拍卖，每配建1000㎡还需配10个产权车位，另外值得一提的是该地块公建配套显示需配门诊部大于等于2000㎡。