14宗！91万㎡！又一批东莞地块将排期入市

7月，东莞土地市场又大火了一把！

不久后，又一批地块将登陆东莞土地市场！

2019年7月18日，东莞市自然资源局发布最新一期建设用地使用权公开出让预告《东土地交易（预告）[2019]5号》。出让预告显示，东莞又将有16宗地块拟于近期公开出让，其中6宗为商住地块（24.32万㎡），4宗商务金融用地（15.43万㎡），4宗M0新型产业用地（51.72万㎡）。

值得关注的是，近年汇聚众多公众目光的滨海湾新区将有4宗地块正式亮相。

地块集中在楼市活跃区域

这一批地块看点很多！

它们分别位于松山湖、厚街、谢岗（2宗）、麻涌（2宗）、东坑、万江、塘厦、滨海湾（4宗）、常平，集中在楼市活跃区域。

松山湖将再次迎来商住地出让，本次地块位于大学路与环湖路交汇处，地块占地超过5万㎡，容积率2.5，总建面超过12.5万㎡。松山湖自“限地令”发布以来，仅有中集和华为成功在招拍挂市场夺得过商住地块，均用作人才公寓用途。本次预公告的松山湖商住地，大概率也将用作人才公寓用途。

滨海湾交椅湾商务金融用途地块，是近年亮相的最大商务金融地块，地块仅占地面积就已经超过10万㎡，容积率1.0<R≤5.0，最大建筑面积超过50万㎡，非实力房企不可夺。

滨海湾新区除商务金融用地外，还将出让3宗巨无霸M0新型产业用地，最大地块占地面积超过22万㎡，最小地块占地面积也超过7万㎡，各地块的容积率都达到了5，如此计算，最大地块的建筑面积将超过百万平。

上一批预公告地块正在排期

值得关注的是，《东土地交易（预告）[2019]4号》地块目前正在排期入市。

2019年第四批预公告地块包括2宗商务金融用地和5宗商住用地，2宗商务金融用地已确定拍卖时间。万江坝头金融用地将于8月16日进行竞拍，企石商务金融用地将于8月19日进行竞拍。

5宗商住地分别位于万江、黄江（3宗）、清溪，值得关注的是，黄江田心两宗地块曾于去年10月登陆东莞土地招拍挂市场，后来与同期多宗商住地一样，遭遇终止挂牌出让。

7月6宗商住地收金46亿

东莞7月商住地拍卖已于上周落下帷幕，总计成交地块6宗，总建面超过38万㎡，总收金超过46亿元。

美的收获石碣地块首入东莞市场，华侨城连夺两宗商住地奠定东莞市场根基，保利再获东坑地块年招拍挂累计收商住地3宗。值得一提的是，还有两宗地块分别被东莞本土莞民投和东实集团夺得，这是东莞本土力量时隔两年再现土地市场。