震撼！“江龙新城”规划方案首次曝光！

 “新城”从来都是财富与圈层的代名词

每个城市都有她独特的IP，说起增城，首次曝光的“江龙新城”规划方案，未来，在粤港澳大湾区趋势下，广州布局广州东，“江龙新城”将迎来新机遇，对于整个石滩版块来讲，将是一座耀眼新城，非常值得期待。

虽然这个方案在政府方面还没有对外公布，但是没有公布的利好才是投资的洼地，如果一旦公布，那么新城价值之城随即爆发，历史上很多这样的例子就是最好的证明。

（示意图）

据方案规划，江龙新城是地处于广州市增城区石滩镇东南部，北临东西主干道，南部与东莞石碣隔江相望，西侧遥望增江，东侧与惠州石湾相接，区域内有广深铁路、花莞高速、荔新公路等骨干道路，包涵下围村、上塘村、龙地村等，江龙新城地处广州、东莞、惠州三城交汇之处，坐拥三城利好，占据稀缺江景及生态资源，“江龙新城”未来可期，值得期待。

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江龙新城规划图

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随着湾区和城市结构的转变发展，湾区新城的趋势愈发趋向于国际化的标准，在新城开发的结构中，站位国际湾区高度。规划依据区域产业集聚、生态资源突出的先天特性。

方案重点提出“一核二极三区”的国际新城发展理念。

一核：休闲居住区；

二极：战略新兴产业区、国际贸易示范区；

三区：高端农业生态区、滨水观光区、江岸风情区

休闲居住区

据悉，休闲居住区是“江龙新城”发展的起步区域，规划以江龙大道为中心轴线，深化区域内部交通辐射功能，周边布置商业商贸配套、发展规划市政休闲公园、商业消费中心、教育开发用地等具备城市综合型服务功能的建筑和区域。

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全面升级江龙大道，据方案规划将申报东莞R12线改线至新城中轴（与江龙大道走向基本一致），提升区域内的交通通达度，构建属于江龙新城独有的路网交通。

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同步，“江龙新城”将设立综合居住区核心服务，在原有清水湖公园绿地基础上升级城市公园绿地规划，设置城市型商业消费中心，并完善教育配套规划。

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战略新兴产业区

产业一直是新城发展的经济核心，也是与国际接轨的重要通道，“江龙新城”发展也离不开产业带动，规划方案中强调未来将围绕两大核心板块着手“汽车零部件产业园”&“中俄贸易园”为核心，拉动区域与国际链接，形成新城独有的战略产业发展。

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高端农业生态园

规划方案中提到，“江龙新城”将重点规划高端农业生态园区，据内部消息透露，将在目前绿地规划上新建1000亩葡萄培育基地围绕，同时搭建动物观光区，打造研发、培育、教育于一体的特色高端农业观光走廊。

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滨水观光区

规划将以临江滨水带、紧水河湿地公园为核心，在滨水休闲区布置水上游乐项目、生态公园、剧院、图书馆等行政文化建筑和娱乐休闲功能建筑，打造江龙新城名片区域，形成独有的“江河”文化产业休闲带。

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江岸风情区

“江龙新城”规划方案提到，积极响应政府号召，通过“江龙新城”发展带动，为石滩所处区域内吸纳最顶端艺术及文创人才，助力增城区政府“打造文化产业”蓝图；

打造中国主题办公园区运营标杆，为广州“工业厂房改造”提供新思路、新蓝本；打造全市最大规模、最专业的艺术产业垂直孵化平台，促传统艺术产业转型及升级。

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而紧贴我们的江岸风情区，还有最后一个一线江景项目正在开发中。 

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