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泰禾副总裁全忠:高周转、高溢价、高质量是矛盾的

东莞房地产网-房掌柜 2019-08-07 06:45:13来源:掌柜财经 
[摘要]“今年仍然是房地产调控之年,调整之年,调理之年,调和之年。市场处在下行通道,对所有企业都是有影响的,不光是泰禾。”

“今年仍然是房地产调控之年,调整之年,调理之年,调和之年。市场处在下行通道,对所有企业都是有影响的,不光是泰禾。”8月6日,2019博鳌房地产论坛正式启幕,泰禾集团副总裁全忠在博鳌直播间接受媒体采访。

对于加入泰禾一事,全忠坦言,一方面泰禾黄老板是他多年的朋友,另一方面,泰禾品牌大有可为,着手梳理完善泰禾品牌矩阵,除了公众号、内刊等,还组建了泰禾TV视频团队,对外更直观、更生动的展示泰禾。泰禾以后会更加开放、透明、公开。

对于外界关注的泰禾资金紧张、负债率高、高管流动的问题,全忠表示,资金紧张确实存在,高管流动也是有的。对刚过千亿的房企来说,这些问题是必经之路。但泰禾可以做的更好,不要把这当成一个理由。

不管3000亿也好,5000亿也好,其实各有各的问题,做大容易,做强难。在强和大之间,要强而大。当下,泰禾不再强调追求规模,而是强调有质量的增长,夯实千亿基础,不能昙花一现。

对于管理,全忠表示,泰禾的管理处在小学生水平,有很多功课要补。

对于高周转,全忠认为,高周转给很多企业创造了规模弯道超车的机会,不过,现在支持高周转的有利因素正在消退,经历过高周转的企业会更清醒的认识到这一点,也不排除有的企业想在规模上有大突破,不是想就能玩得好的,高周转像一把双刃剑,玩不好可能会伤了自己,玩得好的都是高手。

全忠还表示,泰禾目前不在公开市场拿地,继续深耕已经进入的城市,除了成都、重庆、西安,别的城市 不敢进。

另外,全忠提到,高周转、高溢价、高质量是矛盾的命题,限价政策下,产品严重复制,现在生产的这批产品,质量不如五年前的。即使面对市场下行的压力,泰禾会继续坚持品质路线,不会因为当下的困难,放低品质要求。


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责任编辑:黄子欣

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