【聚焦博鳌】开元国际黄玮：中国居住软环境越来越差

8月6日，2019年博鳌房地产论坛正式在海南拉开帷幕，主题为“平衡与重构 地产的多维世界”。

开元国际总经理、万象美总裁黄玮成为首个走进博鳌直播间的嘉宾。

安全对物业管理的价值已垮

现在我们整个中国的公共政策。小偷都快失业了，只要去偷盗，一定会被发现，被监控系统抓拍。安全这一块对于物业管理的价值，已经打垮了。另外，5G以后，万物互联了，物业监控也再也不用日常去巡查。

物业的核心价值正在发生根本新的变化。彩生活正在做两种探索，用互联网逻辑和手段提高管理的效率，让员工发挥更多的潜力。另外一个，是通过互联网平台给客户提供更优惠的服务。例如：上京东买商品就可以折扣物业费，等于付出的费用降低了。

做一个有温度的社区

只做清洁、绿化，已经不能满足业主的需求，万象美想做一个有温度的社区。

黄玮认为，中国房地产发展30年，硬环境越来越好，软环境越来越差。邻居之间没有交流，没有任何沟通，也不会去串门。30年前，虽然我们住的房子不是那么好，但是我们关系非常好。俗语说，远亲不如近邻，那时候我们和邻居相互帮助非常常见，我们父母谁出差，我们小孩子就到别人家里面去，吃个饭、一起玩，都是很平常的事情，但是现在就是不可想象的。其实我理解，邻居互相之间冷漠，可能是有冲突啊，例如：漏水等等。

有温度的社区才会更加舒适，邻里关系更活跃，相互之间更加能够沟通，能够交流。通过举办社区活动就能够大大促进邻里关系，例如：万家美的东方比邻节，有24万业主到在线下来参与，得到广泛的认可。另外，百家宴、金婚、银婚、唱歌、跳舞等等都是市民喜闻乐见的活动。