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距地铁仅300米!禅城再挂3.3万方住宅地 5600元/㎡起拍

东莞房地产网-房掌柜 2019-08-13 10:48:44来源:房掌柜 刘霞
[摘要]禅城挂牌佛开高速西侧、华富路东侧、智慧路北侧地块,宗地面积32684.06㎡,起拍价82364万元,折合起拍楼面价5600元/㎡

禅城再挂住宅地!

禅城8月4宗地尚未开拍,9月第二宗地已上线。

掌柜君从佛山公共资源交易中心获悉,禅城挂牌佛开高速西侧、华富路东侧、智慧路北侧地块,宗地面积32684.06㎡,起拍价82364万元,折合起拍楼面价5600元/㎡,将于9月11日15时后进行现场竞价。

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竞总价+竞自持比例+摇号

此次竞拍以“限地价、竞自持、摇号”的方式进行,地块设置最高限价225029万元,即折合楼面价不超过15300元/㎡。

当报价达到最高限制地价后,转为竞自持租赁住房比例,竞价阶梯为地块内住宅可建计容总建筑面积比例的5%或5%的整数倍。

当竞买人报出自持租赁住房比例为100%时,仍有其他竞买人表示接受该报价的,采用现场摇号方式确定竞得人。

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规划条件:须自持12%商业办公物业

地块规划可建计容建筑总面积为147078㎡,兼容的居住类建筑的计容建筑面积不超过58831㎡。

本地块竞得人须自持地块内部分商业办公物业,自持比例为本地块商服用途计容总建筑面积(不含地下车位)的12%。自持时限不少于5年,自项目首次取得预售许可证之日起算。

此外,地块须按规划要求配套配电房、燃气调压站、通讯基础设施、物业管理用房、公共厕所、垃圾收集站、居民健身设施、公共自行车站点、社区公共服务用房等公共配套设施。

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距莲塘地铁站仅300米

宗地位于智慧新城西侧,临近佛开高速,距离在建的2号线莲塘站仅300米,通过莲塘站一站可达张槎枢纽站,接驳广佛环线。

目前,地块周边仅有碧桂园世纪滨江和童梦天下在售,均为商业项目,均价14000元/㎡。

二手房方面,中海凤凰熙岸和海湾城成交价在1.6-1.8万/㎡左右。


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责任编辑:温意

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