距地铁仅300米！禅城再挂3.3万方住宅地 5600元/㎡起拍

禅城再挂住宅地！

禅城8月4宗地尚未开拍，9月第二宗地已上线。

掌柜君从佛山公共资源交易中心获悉，禅城挂牌佛开高速西侧、华富路东侧、智慧路北侧地块，宗地面积32684.06㎡，起拍价82364万元，折合起拍楼面价5600元/㎡，将于9月11日15时后进行现场竞价。

竞总价+竞自持比例+摇号

此次竞拍以“限地价、竞自持、摇号”的方式进行，地块设置最高限价225029万元，即折合楼面价不超过15300元/㎡。

当报价达到最高限制地价后，转为竞自持租赁住房比例，竞价阶梯为地块内住宅可建计容总建筑面积比例的5%或5%的整数倍。

当竞买人报出自持租赁住房比例为100%时，仍有其他竞买人表示接受该报价的，采用现场摇号方式确定竞得人。

规划条件：须自持12%商业办公物业

地块规划可建计容建筑总面积为147078㎡，兼容的居住类建筑的计容建筑面积不超过58831㎡。

本地块竞得人须自持地块内部分商业办公物业，自持比例为本地块商服用途计容总建筑面积（不含地下车位）的12%。自持时限不少于5年，自项目首次取得预售许可证之日起算。

此外，地块须按规划要求配套配电房、燃气调压站、通讯基础设施、物业管理用房、公共厕所、垃圾收集站、居民健身设施、公共自行车站点、社区公共服务用房等公共配套设施。

距莲塘地铁站仅300米

宗地位于智慧新城西侧，临近佛开高速，距离在建的2号线莲塘站仅300米，通过莲塘站一站可达张槎枢纽站，接驳广佛环线。

目前，地块周边仅有碧桂园世纪滨江和童梦天下在售，均为商业项目，均价14000元/㎡。

二手房方面，中海凤凰熙岸和海湾城成交价在1.6-1.8万/㎡左右。