蓝光发展3970万元拿下惠城江北地块 楼面价4578元/㎡

8月12日上午10点，惠州市公共资源中心公布了惠城区编号为JB22-01地块的交易结果：该地块位于惠州市惠城区江北22号小区，占地1995㎡，最终被惠州市和胜置业有限公司拿下，而该公司背后大股东为蓝光发展，地块成交价为3970万元，楼面价约4758元/㎡。

　　据惠州市公共资源交易中心网站显示，此次出让地块占地1995㎡，最大规划建筑总面积为8344㎡。起拍价为3970万元，增价幅度为50万元，起始楼面价约为4758元/㎡。

　　此宗地块为商服住宅用地，其中商服使用年限为40年，住宅使用年限为70年。容积率不大于4.18。

　　公告中还对地块进行了具体的开发要求：即开发投资总额不少于6475万元，竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按原惠州市住房和规划建设局出具的《规划设计条件告知书》（PBS20120009）规划控制指标要求及有关规定进行规划设计和建设；该地块属江北22号小区JB22-01地块“三旧”改造项目用地中的一部分，挂牌出让土地不可以单独开发建设，须与相邻改造项目地块统一规划、统一设计、统一建设。

　　房掌柜查阅地图发现，地块位于文昌路及新苑路交汇处，周边环绕润宇华庭、润宇豪庭及新开发项目“嘉和名苑”等楼盘，对面即黄冈中学，比邻惠州市第一人民医院，周围餐饮及百货齐全，生活配套已发展成熟。

　　从现状图可以看出，地块已基本平整，地面已经有施工痕迹，挖掘机及货车在作业。

　　据天眼查资料显示惠州市和胜置业有限公司注册于2011年，注册资本为5000万元。该公司100%持股股东为惠州炽坤房地产开发有限公司，其背后股东为四川蓝光发展股份有限公司。