厚街两个社区旧厂房拟调整为居住用地 投1.8亿改造

东莞市厚街镇政府官网看到，该官网近期陆续公示了《关于东莞市厚街镇厚街社区厚沙路锦丰居住更新单元“1+N”总体实施方案》和《关于东莞市厚街镇新塘社区园新二路居住更新单元“1+N”总体实施方案》。根据相关方案，东莞市厚街镇将这两个社区的两处“旧厂房”拟调整为二类“居住用地”。

　　《关于东莞市厚街镇厚街社区厚沙路锦丰居住更新单元“1+N”总体实施方案》指出，根据“三旧”改造规划和年度实施计划，东莞市宝德房地产开发有限公司拟对位于东莞市厚街镇厚街社区厚沙路与吉祥路交会处的“旧厂房”用地进行改造，涉及总面积为4.4916公顷，全部属于国有建设用地。

　　该地块现用途为工业用地，东莞市锦丰家具有限公司自2005年11月开始使用。原有建筑面积43451.61平方米，容积率为0.96，现时地上建筑物已完成拆除。

　　根据有关规划安排，该改造地块由原土地使用权人自行改造，即由东莞市宝德房地产开发有限公司投入2.4亿元资金自行改造。改造后，该宗土地将用于二类居住用地，建设用地面积为44916平方米，计容建筑面积53898.96平方米，容积率为1.2。由改造主体配建占地7040平方米，建筑面积不小于4320平方米的18班幼儿园，建成后无偿移交东莞市厚街镇政府使用。

　　关于东莞市厚街镇新塘社区园新二路居住更新单元“1+N”总体实施方案》指出，根据“三旧”改造规划和年度实施计划，东莞市邦浩实业投资有限公司拟对位于东莞市厚街镇新塘社区园新二路北侧“旧厂房”用地进行改造，涉及总面积为1.61832公顷，全部属于国有建设用地。

　　该地块现用途为文娱体育用地，东莞市文华体育娱乐有限公司自2004年11月开始使用。根据有关规划安排，该改造地块由原土地使用权人自行改造，即由东莞市邦浩实业投资有限公司投入1.8亿元资金自行改造。改造后，该宗土地将用于二类居住用地，建设用地面积为16183.2平方米，计容建筑面积29129.76平方米，容积率为1.8。不动产权证范围内，改造范围外4368.8平方米土地将无偿移交至厚街镇政府。

（整理自广州日报、厚街官网）