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14亿!华侨城连夺黄江两宗靓地,最高楼面价14397元/㎡

东莞房地产网-房掌柜 2019-08-29 07:00:28来源:房掌柜 黄子欣原创
[摘要]8月28日,黄江田心村2宗商住靓地接连出让,最后均被华侨城收入囊中

今天,最大的赢家是——华侨城!


8月28日,黄江田心村2宗商住靓地接连出让,最后均被华侨城收入囊中,合计占地3.5万㎡,总建面约10.56万㎡,共斥资14亿元。

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当天上午,黄江2.5万㎡商住地开拍,华侨城拿地着实费了不少功夫,最终与其余6家房企拉锯3.5小时,鏖战69轮才以总价108846万元拿下,折合楼面价达14397元/㎡。


与之相比,下午拍卖的近万平商住地的竞价情况则相对冷清一些,3家房企竞价,最终华侨城在第10轮报价以31493万元胜出,折合楼面价不过10500元/㎡。

至此,黄江年度土拍大戏暂告一段落。


华侨城14亿黄江强势抢地

似乎,华侨城在东莞拿项目总是好事多磨。


28日上午,编号2019WG026商住地开拍,华侨城拉锯3.5小时,鏖战69轮才将其斩获,总价108846万,折合楼面价14397元/㎡。下午,旁边编号2019WG027地块出让,华侨城再次出手,以31493万元斩获,折合楼面价10500元/㎡。

而在上个月,华侨城就已相继在虎门、寮步拿下了2宗商住地。

7月9日,华侨城以“70610万+配建10%”强势夺虎门1.96万㎡商住地,可售楼面价达20000元/㎡,刷新了虎门楼面积记录,正式布局东莞。一天之后,华侨城历87轮鏖战,击败11家房企,以“89430万元+配建22%安居房”再次成功斩获寮步近3万㎡商住地,实际楼面价(剔除配建)达17948元/㎡。

据房掌柜统计,华侨城在东莞公开拿商住项目累计占地达8.38万㎡,总建面约20.87万㎡,其中一连拿下2宗地的黄江占了大头,累计建面约10.56万㎡。

事实上,华侨城想分食东莞市场已久,华侨城首家东莞子公司早在2017年已正式注册落地。2019年,粤港澳大湾区规划正式出台。华侨城瞄准“湾区”这个风口,随后再成立了东莞华侨城文化旅游发展有限公司和东莞华侨城城市发展有限公司2家子公司。

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在粤港澳大湾区的背景下,华侨城在东莞四处出击,无论是城市更新抑或是招拍挂方面均有不同程度的收获,先后拿下了谢岗银瓶湖湿地公园项目、道滘特色小镇项目、万江东莞记忆项目、南城文旅特色小镇项目、水濂山森林公园提质改造项目、塘厦文旅综合项目、虎门商住地和寮步商住地等项目。


未来五年,华侨城集团除在莞城、万江、道滘、谢岗、塘厦等镇街进行重点建设投资外,将继续关注东莞城市更新、住宅项目、TOD开发等其它投资机会。

黄江地块为什么受青睐?

此次出让方的2宗地一直是市场关注热点。两宗地均在2018年曾有挂牌,后因故终止拍卖,2019年重新上线后,宗地硬性出让条件,如商业全自持、配建安居房、产权车位等均取消,门槛大大降低。

从地理位置看,两宗地都十分优质,位于莞深交界地区,毗邻莞深高速黄江出口,距离深圳光明新区一治安岗亭约4公里。地块对面即是华南师范大学附属东莞学校,该校为民办名校,涵盖学前教育、全日制小学、普通初、高中教育。

项目周边还有梅塘花园农民公寓小区、中信红树山、金地湖山大境、碧桂园翡翠山、班芙春天等成熟小区。若干年后,该区域将成为黄江除镇中心外,最大的聚居区。

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责任编辑:梁丽娟

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