华为男东莞换房记 不爱新房偏爱二手房

“120㎡多精装四房一步到位，杂七杂八算下来330万不到，单价2万5，比市价便宜3、4000元呢，我肯定不能错过啊！” 

交足5成首付，与房东正式签了二手房买卖合同后，老刘悬了3天的心才算了落了下来。

为妻儿回城区换房

旁人眼中，老刘属于让人“羡慕妒忌恨”行列：小康水平的原生家庭，重点大学毕业后就进了华为，房子早在2014年东莞房价大涨前已经买了，如今翻倍不止，妥妥的人生赢家。

对于自己的生活状态，老刘虽然嘴上总是谦虚，但实际还是十分满意的，从前唯一不足的是要在深圳-东莞两地奔波，如今也随着深圳大部队搬迁入东莞松山湖而消失，过上了天天回家喝靓汤的生活，别提有多滋润了。

说起自己的首套房，老刘还得感谢2013年那一次同学聚会。“我当时手头有一笔钱，要不是看见好几个朋友都买房了，我可能用来旅游或者用在其他地方了。”

考虑到妻子在东莞事业单位工作，自己手上的钱也不多，在深圳买房还得父母“赞助”，大孝子老刘跟妻子商量后，干脆考虑在东莞寮步买了房，100万不到就免了个大三房，均价才7500元/㎡。

换房的念头，是今年才有的，一切为了孩子。

原来，老刘的小孩明年9月就要上小学了。跟许多家长一样，在看到东华中学的高考成绩单后，原本想着给孩子一个快乐童年的老刘心动了。思量再三，最终还是决定回东莞城区置业。

不爱新房偏爱二手房

回城区置业，是以旧换新还是再买一套？这是一个头痛的问题。

“我最近都在看房，新盘基本都看了，中海莞府、丰华珑远翠珑湾、万科翡翠东望，价格都不低，算下来单价3、4万，要买这些豪宅我得先卖掉原来的才够首付，而且还不是现房，觉得有点折腾了。”怕麻烦的老刘，最后还是说服了妻子，买二手房。

在老刘看来，买二手房虽然旧了一点，但也有好处，最明显的就是能直接看的见房子质量，邻里、小区周边环境，学区学位也基本定型，税费在今年3月份之后也减少了很多，仔细挑一挑还是能挑到“笋盘”的。

果然，在看了1个多月的二手房后，7月底房产中介给老刘带来了好消息：星河传说有一套二手房急着出售，业主急着资金周转降价卖，120多平才报价320多万，算下来2万5左右的单价，比市价便宜不少，唯一缺点是要一次性付款。

老刘一听，乐了。他手上只有差不多100万，300多万是拿不出来，不过他有个好哥们是做金融的，找他快速筹一点再问父母借一点应该没问题。用他的原话是，比市价便宜几十万，又是富人区、名校区，这样的房子错过他会后悔死的。

在中介带领下，看过房子后，老刘更是满意。房子前两年才装修，家私家具都很新，他老婆孩子看了也十分满意。

于是，老刘便拜托了中介把业主约了出来，承诺前期可以给5成首付，剩下的一半会在1个月内到账。“本来业主是不同意的，被我和中介车轮战游说了大半天，我也找了父母和亲戚临时筹到了钱让我扛到银行放款，不过钱要一周后才能到账，业主看我确实很有诚意就同意先给5成首付签合同，剩下5成14天内付清。”