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8宗!118万㎡!东莞9月将再掀起一波土拍潮!

东莞房地产网-房掌柜 2019-09-03 09:10:18来源:房掌柜 黄子欣
[摘要]累计占地34.12万㎡,总建筑面积约118.25万㎡,合计81.25亿元起拍

3宗高价成交!4宗底价成交!8月东莞土拍市场热度不减,合计收金22,9亿元,出让总建面约58.03万㎡!

9月,东莞将再迎来一波“土拍潮”,已确认有6宗商住地和2宗商务金融地即将入市,累计占地34.12万㎡,总建筑面积约118.25万㎡,合计81.25亿元起拍。

展望9月

土地供应持续迎来小爆发

9月,东莞土地后续供应持续加速,目前,已有8宗地块进入排期,累计占地34.12万㎡,累计建筑面积约118.25万㎡,起拍总价已经达到81.25亿元。

 

此次预告的8宗地块,其中,6宗商住地位于松山湖、麻涌、清溪、厚街和谢岗5个镇街,另外,还有2宗商务金融用地

据悉,这一批地块的看点相当吸人眼球!

本次预告的松山湖地块、清溪地块和厚街地块,都是楼市相对活跃的镇街(园区),起拍楼面价均超10000元/㎡。

值得关注的是,自“限地令”发布以来,松山湖将再次迎来商住地出让,本次地块位于大学路与环湖路交汇处,地块占地超过5万㎡,容积率2.5,总建面超过12.5万㎡,预计地块将用作人才公寓用途。

滨海湾将出让近年最大的商务金融地块,占地超10万㎡,容积率1.0<R≤5.0,最大建面稳超50万㎡,地块未来有可能联合开发?

回顾8月

东莞土地市场热度不减

8月,东莞先后出让了2宗M0新型产业用地、2宗商务金融用地和3宗商住地。

从M0新型产业用地和商务金融用地来看,全部都是定向拍卖,天安数码城、时代中国、坝头经济联合社和东莞农商行都轻松以底价斩获项目。

在商住地方面,东莞土地市场依旧热度不减,华侨城显然是近期地市的最大赢家。

 

7月,华侨城把虎门、寮步地块收入囊中后;8月再出手斩获黄江2宗商住地。

如此迅猛的战略布局,也暴露了华侨城想瓜分东莞市场的野心。

目前,华侨城在东莞布局了6个文旅项目和拿下了4宗商住地。

 

8月28日上午,华侨城激战69轮+拉锯3.5小时,最终以“108846万+楼面价14397元/㎡”强势斩获黄江2.52万㎡商住地;下午,华侨城接连出手,以“31493万元+楼面价10500元/㎡”将旁边9997.76㎡的姐妹地块收入囊中。

8月29日,万科耗资68066万元成功斩获楼面价7891元/㎡的麻涌大盛近3万㎡商住地。

 


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责任编辑:黄子欣

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