8宗！118万㎡！东莞9月将再掀起一波土拍潮！

3宗高价成交！4宗底价成交！8月东莞土拍市场热度不减，合计收金22,9亿元，出让总建面约58.03万㎡！

9月，东莞将再迎来一波“土拍潮”，已确认有6宗商住地和2宗商务金融地即将入市，累计占地34.12万㎡，总建筑面积约118.25万㎡，合计81.25亿元起拍。

展望9月

土地供应持续迎来小爆发

9月，东莞土地后续供应持续加速，目前，已有8宗地块进入排期，累计占地34.12万㎡，累计建筑面积约118.25万㎡，起拍总价已经达到81.25亿元。

此次预告的8宗地块，其中，6宗商住地位于松山湖、麻涌、清溪、厚街和谢岗5个镇街，另外，还有2宗商务金融用地

据悉，这一批地块的看点相当吸人眼球！

本次预告的松山湖地块、清溪地块和厚街地块，都是楼市相对活跃的镇街（园区），起拍楼面价均超10000元/㎡。

值得关注的是，自“限地令”发布以来，松山湖将再次迎来商住地出让，本次地块位于大学路与环湖路交汇处，地块占地超过5万㎡，容积率2.5，总建面超过12.5万㎡，预计地块将用作人才公寓用途。

滨海湾将出让近年最大的商务金融地块，占地超10万㎡，容积率1.0<R≤5.0，最大建面稳超50万㎡，地块未来有可能联合开发？

回顾8月

东莞土地市场热度不减

8月，东莞先后出让了2宗M0新型产业用地、2宗商务金融用地和3宗商住地。

从M0新型产业用地和商务金融用地来看，全部都是定向拍卖，天安数码城、时代中国、坝头经济联合社和东莞农商行都轻松以底价斩获项目。

在商住地方面，东莞土地市场依旧热度不减，华侨城显然是近期地市的最大赢家。

7月，华侨城把虎门、寮步地块收入囊中后；8月再出手斩获黄江2宗商住地。

如此迅猛的战略布局，也暴露了华侨城想瓜分东莞市场的野心。

目前，华侨城在东莞布局了6个文旅项目和拿下了4宗商住地。

8月28日上午，华侨城激战69轮+拉锯3.5小时，最终以“108846万+楼面价14397元/㎡”强势斩获黄江2.52万㎡商住地；下午，华侨城接连出手，以“31493万元+楼面价10500元/㎡”将旁边9997.76㎡的姐妹地块收入囊中。

8月29日，万科耗资68066万元成功斩获楼面价7891元/㎡的麻涌大盛近3万㎡商住地。