东莞有别墅大涨15353.57元/㎡，你的房子买对潜力区域了吗？

近期

水果、猪肉等生活必需品行情接连上涨

东莞楼市也跟着主市场的基调

普通住宅价格标准率先上涨

现在

就连

东莞房价也持续走高了！

近日

东莞市发改局发布了

近半年来各镇街住宅签售情况

 洋房半年签约均价19255元/㎡

较（201902-201907）上涨211元/㎡

环比上升1.1%

别墅半年签约均价26596元/㎡

较（201902-201907）上涨147元/㎡

环比上升0.56%

东莞房价继续走高

果然没让小编失望

而且

小编发现

长安、凤岗、松山湖、南城、东城、莞城

大朗、寮步、虎门、塘厦、万江、大岭山

这12个镇街洋房均价都高于全市洋房均价19255元/㎡

基本上名次都比较固定

只有少数出现房价不稳定的迹象

在涨幅方面，

长安的房价终于略过凤岗和松山湖

较上次上升1087.51元/㎡，环比上涨3.86%

坐上东莞洋房均价最高的宝座

近半年

东莞只有有7个镇街房价呈下跌态势

包括望牛墩、松山湖、寮步、樟木头、

清溪、桥头和横沥

其中，松山湖房价下降1395.15元/㎡，环比下滑4.91%

别墅方面

从官宣数据看

凤岗47558元/㎡，桥头14359元/㎡

别墅市场两级分化现象极为严重

而且

小编发现

东莞大部分镇街别墅房价都有上涨趋势

特别是万江

环比暴涨112.63%

大涨15353.57元/㎡

值得注意的是

别墅仅8个镇街房价下调

包括：南城、望牛墩、洪梅、厚街、

凤岗、塘厦、清溪、常平

这些下调镇街主要集中在临深片区和持续高价的镇街

其中

这些项目下调最大幅度为679.66元/㎡

环比下滑2.38%

你买房买对区域了吗？