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15天备案!东莞项目开发提速,麻涌2新盘曝光!

东莞房地产网-房掌柜 2019-09-11 17:10:23来源:房掌柜 黄子欣原创
[摘要]麻涌又有2个项目备案了!

进入2019下半场,东莞开发商入市节奏明显加快了。刚刚,又有一个纯新项目于东莞发改局成功备案,从拿地到确定备案不过15天,再一次刷新了东莞备案速度。

据悉,这是本周发改局公布的第二个商住项目,均位于麻涌镇。 

1

备案名:万科江湾花园

开发商:万科

总投资:119841.52万元

项目详情:该项目通过招拍挂于2019年8月29日被万科以总价68066万拍下,折合楼面价楼面价7891元/㎡,项目占地28751.59㎡,总建面约107945.0㎡。

这是万科2019年在东莞招拍挂市场拿的首宗个项目。据悉,万科在水乡镇街还布局开发万科珠江东岸、万科大中江南院子、湾景公馆、万科首铸东江之星、万科第五城等项目。

据悉,该项目地块由厂房进行三旧改造而来,原名为展扬地块,曾于2018年流拍。项目与广州隔东江相望,通过东江大桥1公里即可进入广州黄埔开发区,周边还有大盛小学、大盛市场等配套,生活气氛较为浓厚。

 

2

备案名:麻涌民营广场

开发商:民营投资

总投资:140000.0万元

项目详情:该项目通过招拍挂于2019年6月25日被民营投资以总价39170万拍下,折合楼面价2831元/㎡,项目占地46115.51㎡,总建面约174718.35㎡。

值得一提的是,民营投资成立于2019年6月4日,该项目为其成立首“战利品”,其出资股东有5个,分别为信鸿产业集团、保得盈物业、广大物业、领标服装、信瑞股权投资,项目实为他们联合夺得。

项目位于广麻大道旁边,距离东江大桥不到500米,通过东江大桥即可进入广州黄埔开发区。另外,地块周边还有计划扩宽的水乡大道延长线,与广深沿江高速直线距离不到500米,距离高速入口直线距离不到5公里,交通算得上比较方便。

 

新房均价15500元/㎡起

近几年,随着楼市的不断发展,华阳湖成功整治,除了富盈、新世纪、光大等本土房企外,麻涌还先后吸引了恒大、碧桂园、招商蛇口、万科、龙湖、云南城投等多家品牌房企进驻,已经形成了一定的品牌房企聚集效应。

麻涌受到品牌开发商的青睐并不奇怪,一方面麻涌未来的交通优势将非常明显,沿江高速公路、佛莞轻轨和东莞轻轨R1线集一身,区域通达性非常好;第二,麻涌拥有政府政策支持,《东莞水乡特色发展经济区城乡总体规划》的落实,被视为水乡中心之一的麻涌将得到极大的发展。

目前该区域内有恒大滨江左岸、臻园、华阳湖1号、碧桂园信鸿铜雀台等几个项目在售,招商项目也进入了销售倒计时,区域洋房新品售价在1.6万/㎡左右。

回顾麻涌地市

经过近3年的发展,东莞地价飙涨,麻涌虽迎大涨,相对其它镇街来说,仍算便宜。

麻涌1.jpg

2018年,麻涌华阳湖附近有2宗地块成功成交,与当前大盛地块相距约3公里,地块分别被云南城投和龙湖竞得。云南城投地块楼面价为6940元/㎡,龙湖地块楼面价为5200元/㎡。

麻涌正在加快发展

自从华阳湖彻底实现整治后,麻涌似乎就迎来了春天。

麻涌2018年全镇生产总值260.55亿元,增长7.8%。官方明确目标,未来3年,麻涌GDP计划年均增长10%左右,到2021年全镇生产总值达到330亿元。

 

2019年,麻涌重点推进水乡功能区、滨江区和临港产业区建设。例如:水乡功能区规划建设TOD产城融合综合体,加快建设水乡片区中心医院、文化艺术中心、新大步实验小学、华南国际农创文旅产业园等项目建设。滨江区力争2019年水乡大道延长线建成通车,加快连片试点改造,引进高新科技项目。临港产业区新建4个总投资40亿元的泊位。

至2021年,麻涌实现电商贸易额300亿元,粮油食品贸易额超过200亿元,批发零售业贸易额突破730亿元。进临港产业区汇智高新科技中心、广州港11-12#泊位、水乡功能区佛莞TOD站点周边商住、科研等项目,带动固定资产投资242亿元,产值243亿元,税收17.2亿元。

到2021年底,麻涌国家高新技术企业突破100家,高新技术产品产值达220亿元。建设市级以上重点实验室、工程研发中心和企业技术中心,把高水平科技园打造为国家、省、市级科技孵化器。


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责任编辑:黄子欣

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