博鳌特写 李战洪：曲江新鸥鹏的“文教卫”新赛道 ！

临近晌午，李战洪走进直播间，随意挑了一张沙发落座，看着我们摆好录音笔，李战洪点头示意可以开始了，话题从他的新身份谈起。

曲江新鸥鹏的第一赛段：西安

陆上丝绸之路的起点——西安，13朝古都见证了曲江新鸥鹏的成立。

6月初，新鸥鹏教育产业集团与曲江文化投资集团成立合资公司——西安曲江新鸥鹏文化教育控股有限公司，注册资金100亿，意在打造中国第一文化教育品牌，李战洪兼任总裁。

“曲江文化的企业使命是打造中国文化品牌巨无霸，新鸥鹏则是打造中国教育第一品牌，把文化和教育结合起来，曲江新鸥鹏将是中国文化教育第一品牌。”直播间里的李战洪谈兴颇足，他用“相互赋能”来形容与曲江文化的这场联姻。

曲江新鸥鹏第二赛段：杭州

“文明的曙光”——五千年的良渚文化，世界级大湾区中心，曲江新鸥鹏打造新杭州的文化商业中心。

半个多月后的6月27日，李战洪亲临杭州现场，以曲江新鸥鹏的名义拿下余杭东两宗姊妹地，总地价36亿元，用来打造新杭州的城市文化商业中心。摩拳擦掌准备再大干一场的李战洪事后在朋友圈写道：“大鹏一日同风起，扶摇直上九万里。”

曲江新鸥鹏第三赛段：北海

在海上丝绸之路的始发港，曲江新鸥鹏携文化+全产业链，在北海核心区打造北部湾文化核心增长极。

李战洪指出，这种依托于文化教育为基础的发展战略，得到了不少城市以及政府的认可，并获得了大力的支持。观点地产新媒体了解到，7月初，曲江新鸥鹏与广西北海签约北海曲江新鸥鹏教育产业城，拟投资120亿打造大型文化教育产业项目。目前，北海曲江新鸥鹏教育产业城项目已列位广西自治区“双百双新”产业重点项目，在海上丝绸之路的始发港，也是城市的核心区域，曲江新鸥鹏将为北部湾带来文化的核心增长极。

建赛道——“我们已经建立起了多赛道的管理体系，曲江新鸥鹏的赛道是独一无二的。”

他继而介绍，在曲江新鸥鹏的产业体系中，已整合了旗下六大集团板块：文化教育集团、文化商业集团、文化旅游集团、文化演艺集团、文化会展集团和文化产业集团。现已呈现出中国驰名商标“中国教育巴川系”为核心的K12教育体系，以“大唐不夜城”为蓝本的城市文化风情街，还打造出了“大唐芙蓉园”、“大唐迎宾礼”、“西安国际会展中心”等国家级城市名片。

此外，李战洪提到，“我们还准备养五只‘猫’（MALL），以书城为主题的文化MALL，以教育为主题的教育MALL，以体育为主题的运动MALL，以康养为主题的健康MALL，以餐饮为主题的美食MALL，以此来赋能城市文化集聚力。” 

开模具——“曲江新鸥鹏是珍珠项链加工厂，是城市内容提供商。”

“打造世界文化教育新繁荣是曲江新鸥鹏的企业使命，我们做的是城市内容提供商。”无论是在博鳌直播间还是演讲上，李战洪都做了一个形象的比喻“曲江新鸥鹏拥有很多颗珍珠（产品线），但我们不会单一的生产珍珠，而是要为城市量身打造珍珠项链。”

在他看来，产业发展的蓝海仍然是文教卫三大产业，城市的未来在于此，曲江新鸥鹏的未来也在于此。

因此，近几年来，曲江新鸥鹏一直在铺就另一条赛道，打造另一种商业模式。这是一个漫长而又艰难的过程，“我们现在已经熬过来了”，李战洪有点感叹地表示，曲江新鸥鹏现在已经处于起飞状态了。

拓疆域——“文教卫”新赛道，新未来

“以前大家都觉得教育、文旅、文化产业是一个负担，现在回过头来看，当房企都忙于转型的时候，教育反而成为了曲江新鸥鹏的核心竞争力。”李战洪不无得意地指出，未来大健康、大文化也将成为曲江新鸥鹏的核心支柱。

李战洪指出，地产、教育、健康、文化这几个领域加起来至少有30多万亿的市场规模，倘若一个企业以地产为载体，并在其他板块发力，将拥有巨大的发展潜力。

这也是曲江新鸥鹏未来的发展方向，李战洪说，曲江新鸥鹏要在教育、文化、健康等领域打造一个单项冠军。从目前的情况来讲，深耕二十余年的教育和文化产业仍然是曲江新鸥鹏的重中之重。据李战洪透露，集团现在也在快速进入大健康领域，以医养、康养为导入，纳人才，建体系，并和教育、文化有机结合，建立起三级医疗体系、医护培训、康养中心等大健康产业链。

最后李战洪表示，未来曲江新鸥鹏将通过强运营能力，把重资产变轻，把轻资产变优，助力城市文教卫产业发展。