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2304元/㎡!东富物业夺东坑迷你商务金融用地!

东莞房地产网-房掌柜 2019-09-25 10:00:17来源:房掌柜 黄子欣
[摘要]占地面积3204.96㎡,绿地率≥20%,建筑密度≤45%,地块最高只能建100米的建筑

2304元/㎡!东莞市东富物业投资有限公司以底价4061万元夺东坑3204.96㎡的商务金融用地。

东富物业

东莞市东富物业投资有限公司成立于2018年12月29日,注册资本100万元,涵盖物业投资、物业租赁、物业管理、房地产开发、批发&零售建筑材料等范畴。

地块信息

地块面积:3204.96㎡

容积率:≤5.5

建筑密度:≤45 %

建筑限高:≤100米

绿地率:≥20 %

建筑面积:17627.28㎡

起拍楼面价:2304元/㎡

规划用途:商务金融用地(C2商业金融业用地)

出让年限:40年

起拍价:4061万元(加价幅度100万元)

东坑区位图_副本1.jpg

商业需100%自持至少20年

此次出让地块位于东坑镇政德路,靠近东莞市交通运输局综合行政执法局东坑分局、东莞市个体劳动者协会东坑分会、广东电网公司东莞东坑供电分局,与东坑镇政府一路之隔,地理优势比较明显,同样引人瞩目的还有它苛刻的出让条件,竞得人须对商业部分自100%且自持年限不低于20年。

东坑楼市

近12年,东坑总计出让商住地24宗,地价节节攀升。

早年,东坑房子一直以本地消化为主,随着松山湖的发展,奔着松山湖名头外溢到东坑买房的人也越来越多。

近几年,碧桂园、万科、金地、卓越、和昌等大型品牌房企相继进入东坑市场,掀起了东坑一轮又一轮的房地产开发热,东坑的住宅供应量也一直处于东莞各镇街的前列。

如今,东坑有近十个楼盘处于在售待售状态,聚集了和昌拾里松湖、海伦堡松湖湾、金地卓越松湖悦湾、和昌众筑中央松湖、春风格拉斯、卓越蔚蓝松湖、松湖溪岸、万科金域广场、丰泰天禧等项目。

根据东莞统计局最新数据显示,2019年8月,东坑商品房签约均价为15866元/㎡,东部产业园片区新房均价17412元/㎡,市场上在售项目均价基本高于东坑8月的签约均价。

据房掌柜了解,在“金九银十”期间,和昌众筑·中央松湖即将推出130套94-120㎡洋房;金地卓越松湖悦湾将推80套90-111㎡洋房,但入市时间、入市售价仍未有明确消息。


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责任编辑:黄子欣

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