@东莞人，又一波项目已备案，你最关心哪一个？

进入2019下半场

东莞开发商入市节奏明显加快了！

据悉，有项目从拿地到确定备案不过15天，再一次刷新了小编对东莞的认识。

据悉

这些项目主要位于水乡片区和滨海湾新区

究竟有哪些备受关注项目出了备案名？

小编带你一探究竟！

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2019年9月，东莞这一批新备案项目合计7个，有住宅项目、商业项目已经产业项目，总占地450593㎡，总建面1647577㎡，合计总投资超153亿。

小编带你一一回顾：

备案名：松湖原岸

松湖原岸，就是华侨城于7月成功以“89430万元+配建22%安居房”斩获寮步近3万㎡商住地占地29036.2㎡，总建面达84014.5㎡，计划投入121946万元。

项目建设单位为东莞华侨城实业有限公司。据企查查资料显示，该公司系华侨城全资控股子公司，于2019年8月22日成立，注册资本10000万，涵盖实业投资、房地产开发经营等主营业务。

目前，华侨城深耕东莞，布局了7个文旅项目+4宗商住地，包括谢岗银瓶湖湿地公园项目、道滘特色小镇项目、万江“东莞记忆”项目、南城文旅特色小镇项目、水濂山森林公园提质改造项目、塘厦文旅综合项目、石碣镇水南唐洪文旅示范片区等文旅项目和虎门的云麓台、寮步的松湖原岸和黄江的2宗商住地。

备案名：君悦华府

君悦华府——君泰拿下的道滘项目，位于道滘镇南阁工业区，占地面积54701.4㎡，最大建筑面积166351.45㎡，项目预计投资150000万元建设。

项目主要由东莞君悦湾实业有限公司操盘，而东莞君悦湾实业有限公司背后实为君泰集团，故项目为君泰集团持有。

据悉，君泰集团在东莞还布局开发君悦东方、盈丰大厦、卓越维港、江泰▪国际星城、君汇华庭、中信▪观澜凯旋城、中信 ▪富春山居和东方兴业城等项目。

备案名：中堂天安智能制造项目

中堂天安智能制造项目（一期），就是天安数码城以“5648万元底价+378元/㎡楼面价”夺中堂槎滘4.98万㎡M0新型产业用地，占地面积49772㎡，地块最大建筑面积为170500.23㎡。

据悉，建面1380亩的中堂槎滘智能科技产业园项目也是天安数码城签下的产业项目，计划总投资200亿元。

备案名：正中纯新综合体

正中纯新综合体——是正中集团以“底价42072万元+楼面价473元/㎡”收获滨海湾新区交椅湾22万㎡M0新型产业用地。项目将投资830000万元打造以新一代信息技术、高端装备与智能智造、生物医药为核心的优质产业集群，项目达产后预计年产值不少于164亿元人民币，年纳税不少于13.3亿元人民币。

地块还要求无偿配建独栋办公楼16万㎡，车位1600个，自持商业面积93625㎡40年，折合楼面价21712元/㎡。

正中集团对于东莞来说，一点都不陌生。据房掌柜不完全统计，正中在东莞布局了5个项目，主要集中在长安、虎门（也就是目前的滨海湾新区），包括正中峰璟湾、风临美丽湾、正中琥珀公馆、正中风临花语岸和沃多夫国际酒店公寓。

备案名：云麓台

云麓台，华侨城于7月初在虎门赤岗社区抢的19613.98㎡商住项目，案名为云麓台，总建面53640.0㎡，计划投资97924万元打造。

项目建设单位为东莞华实房地产开发有限公司。据企查查资料显示，该公司系华侨城全资控股子公司，于2019年9月成立，注册资本10000万。

云麓台，也是华侨城布局东莞虎门的首个代表性项目。项目地块距离环莞快速不到500米，距离环莞快速入口不到1KM，交通较为便利，周边有中惠悦峰、丰泰东海城堡、湖山雅居、东海山庄等多个成熟小区。

在粤港澳大湾区规划和滨海湾新区规划辐射下，虎门早已成兵家必争之地。因此，当项目地块推出时，便吸引了10家房企争抢，还没进入竞价阶段已有9房企入场报价37轮。

最终，项目地块还是被华侨城以“70610万元总价+配建10%住宅”成功夺下，可售楼面价达到了20000元/㎡，成为虎门“新地王”。

备案名：麻涌民营广场

麻涌民营广场，就是2019年6月25日被民营投资以总价39170万拍下，折合楼面价2831元/㎡，项目占地46115.51㎡，总建面约174718.35㎡，将投资140000万元打造南中国最大的汽车产业园，中心全部模块成熟后，可以实现年产值100亿，年税收10亿。

值得一提的是，民营投资成立于2019年6月4日，该项目为其成立首“战利品”，其出资股东有5个，分别为信鸿产业集团、保得盈物业、广大物业、领标服装、信瑞股权投资，项目实为他们联合夺得。

项目位于广麻大道旁边，距离东江大桥不到500米，通过东江大桥即可进入广州黄埔开发区。另外，地块周边还有计划扩宽的水乡大道延长线，与广深沿江高速直线距离不到500米，距离高速入口直线距离不到5公里，交通算得上比较方便。

备案名：万科江湾花园

万科江湾花园，就是2019年8月29日被万科以总价68066万拍下的地块，折合楼面价7891元/㎡，项目占地28751.59㎡，总建面约107945.0㎡，项目总投资119842万元。

这是万科2019年在东莞招拍挂市场拿的首宗个项目。据悉，万科在水乡镇街还布局开发万科珠江东岸、万科大中江南院子、湾景公馆、万科首铸东江之星、万科第五城等项目。

据悉，该项目地块由厂房进行三旧改造而来，原名为展扬地块，曾于2018年流拍。项目与广州隔东江相望，通过东江大桥1公里即可进入广州黄埔开发区，周边还有大盛小学、大盛市场等配套，生活气氛较为浓厚。

这么多全新项目的备案名面世

你最看好哪个？

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