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抢客大战一触即发!石碣楼市即将进入PK赛!

东莞房地产网-房掌柜 2019-09-29 08:25:26来源:房掌柜 黄子欣
[摘要]新房供应再爆发!

“金九银十”期间,东莞楼市各大项目相继发力,城区再现新房供应潮。

经过多年“锤炼”的石碣三旧项目齐齐露面,开发商积极推货的架势让购房者喜闻乐见,4个全新项目即将面世,2个在售项目持续推货,小编可以预见,这个“金九银十”城区新房供应再爆发,比如利丰中央华府、腾龙名悦、中洲·里程花园和嘉宏锦时等,纷纷引起了城区刚需客的关注。

目前,石碣市场上只有卓越弥敦道1个供应主力,其余的项目在售的都是项目遗留的尾货。

小编走访石碣市场发现,近期将有4个纯新项目亮相“金九银十”。

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石碣又有4个纯新项目即将面世

近期,石碣即将面世的几个项目都是旧改、协议或收购获取的,分别为利丰中央华府、嘉宏锦时、腾龙名悦和中洲·里程花园,基本以刚需户型为主,市场上又将掀起一场纯新项目PK赛。目前,4个项目都分别处于不同的建设状态。

/利丰中央华府/

 

利丰中央华府于9月21日开盘,首推2栋住宅楼96套精装洋房,层高是25层,涵盖91㎡、125㎡3-4房,均价17800元/㎡,而131㎡的四房也在售,售价介于17500-18500元/㎡。

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目前,项目处于建设阶段,外立面还围着绿色施工棚架,地下商铺基本完工。

 

至于利丰中央华府销售中心,小编7月底踩盘时就发现销售中心悄悄开了,但官方显示8月3日开放精奢智能板房及营销中心。

而项目2栋住宅楼在9月2日出了备案价完成首次备案登记手续,备案价为17833元/㎡;在9月6日已顺利拿下2栋住宅楼的预售证。

 

项目地处石碣镇中心,位于富盈酒店周边,附近都是成熟的住宅圈,周边配套有嘉荣商圈、石碣医院等等,交通十分便利。

/腾龙·名悦公馆/

 

9月19号,小编发现,营销中心还在建设中,但在9月21日,腾龙·名悦公馆正式露面,营销中心盛大开放。

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现场人头攒动,项目主推建面约89-109㎡精妆全南向三房,两梯4户,小编预计项目将于“金九银十”抢先入市。

 

腾龙·名悦公馆,位于石碣镇民丰路,占地7304㎡,总建面27244㎡,主推建面约89-109㎡3房户型,两梯四户,带装修交付。

/中洲·里程花园/

9月22日,中洲·里程花园营销中心正式开放。

 

中洲·里程花园营销中心设立在石碣百汇中央旁,主推98㎡和106㎡三房户型,不过按照项目的开发速度,估计项目最快会在“金九银十”露面(一切以开发商公布消息为准)。

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据小编跟踪发现,目前,中洲·里程花园已在动工建设ing,项目商铺外立面已完成,而园林区也在筹备建设中,已有部分树木和雕塑基本露面。

中洲·里程花园是中洲控股重返东莞首个项目,在此之前,中洲地产在松山湖布局了东莞的第一个项目——长城世家。

/嘉宏锦时/

 

小编在踩盘时发现,嘉宏锦时的营销中心还在建设当中,据项目策划透露,暂定9月26号开放销售中心。

值得注意的是,1、2栋住宅楼在9月18日均已备案登记,主推180套96-127㎡洋房,备案价为17525元/㎡。

 

嘉宏锦时位于民丰路与银河北路交汇处,总建面3.6万㎡,项目共4栋,洋房180套,主推建面约96-126㎡的3-4房。

未来城区新房供应持续爆发

自从石碣和高埗被纳入城区片区后,城区楼市迎来了新的发展机遇,除了在招拍挂市场外,房企用旧改、协议等方式拿地已司空见惯。

近年,东莞城区由于土地开发强度高,面临着“无地可用”的尴尬和掣肘,新房供应频亮红灯,而“旧改”的集中露面,让城区楼市再次成为东莞楼市的热点,。

目前,东莞城区片区有很多项目在建,为后市新房供应提供了一定保障。

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据小编不完全统计,目前东莞城区露面的项目主要集中在万江和石碣,其他区域几乎没有或只有1-2个项目。小编仔细了解,这些待售项目多以住宅为主,含商业、教育等配套项目,预计未来东莞楼市的潜在供应量较大。

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值得注意的是,新城控股的石碣项目时隔2年还没动工。

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早在2017年新城控股通过收购的方式拿下的石碣项目在6月已经出了备案名——云樾花园,项目用地28856.54㎡,总建面76186㎡,预计投资70000万元。


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责任编辑:黄子欣

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