融创牵手武汉地产 打造青山武地滨江国际项目

近年来，房企合作开发在武汉屡见不鲜。近日，国家企业信用信息公司系统显示，武汉青悦志合房地产开发有限公司的股东及出资信息发生变更，新增武汉融创基业控股集团有限公司，这意味着融创将牵手武汉地产，共同打造青山武地滨江国际项目，这也是融创首次布局青山。

　　融创牵手武汉地产打造青山项目

　　近年来青山片区地块逐步出让，陆续迎来了多个房企，区域的楼市面貌也陆续发生变化。

　　9月25日，国家企业信用信息公司系统显示，武汉青悦志合房地产开发有限公司的股东及出资信息发生变更，由武汉地产控股有限公司100%控股，变更为武汉地产控股有限公司持股51%，武汉融创基业控股集团有限公司持股49%。据查阅，武汉融创基业控股集团有限公司的股东为融创房地产集团有限公司。

　　2017年9月29日，武汉挂牌出让7宗地，武汉地产集团以底价8.08亿元购入青山区滨江商住地，楼面价9000元/平方米。

　　地块要求引入1家以上(含1家)2016年度《财富》杂志公布的世界500强企业的区域总部，引入3家央企或上市公司区域总部。项目建成后，青山区人民政府按照11500元/平方米的市场评估价回购6250.44平方米的办公用房，用于定向安置中冶武汉冶金建筑研究院有限公司。

　　2018年6月4日，武汉青悦志合房地产开发有限公司申报的武地滨江国际项目规划方案批前公示，武地滨江国际包含1栋办公楼和2栋住宅楼，将为青山滨江新增一栋180米高楼和332套住宅供应。该项目正是融创牵手武汉地产共同打造的项目。

　　武地滨江国际规划批示

　　规划显示，武地滨江国际净用地面积17407.54平方米，总建筑面积134395.92平方米，计容建筑面积89603.27平方米，其中居住建筑面积35787.28平方米，商业服务业建筑面积53815.99平方米，项目容积率为5.15，建筑密度20.1%，绿地率24.5%，包含户数332个，非机动停车位981辆，机动停车数1006辆。

　　武地滨江国际包含1栋办公楼和2栋住宅楼，其中办公楼高180米，1号住宅楼高154.45米，有49层，金一个单元，2号住宅楼有两个单元，其中一个单元高36.4米，11层高，另外一个单元高49.1米，14层高。

　　武地滨江国际紧挨和平公园和正在拆迁的武九铁路，武九铁路后期将建设为武昌生态长廊，除此之外，项目位于武汉地铁5号线沿线，离和平公园站、红钢城站较近，周边出行较为便捷。此外项目离青山印象城购物中心，可基本满足生活需求，项目周边还分布有武钢实验小学、钢城四中等教育配套。

　　品牌房企扎推 青山发展步入快车道

　　随着武钢即将外迁、青山滨江商务区的规划建设，地铁5号线全面开工，各大商业的相继开业，青山的城市功能正在进一步蜕变。得天独厚的生态环境和优越的交通条件，使开发商意识到青山是块宝地，品牌地产商竞相进驻，极大地提升了青山住宅品质与住宅环境，为青山人带来全新的居住体验。

　　这其中，有本地企业的一路高歌，也有外地开发企业的不断进驻，他们是城市发展的中坚力量。本地房企如奥山、城投、武汉地产，有着天然的优势，凭借自身对武汉的了解，筑就了一个个经典项目，如奥山世纪城、武汉江山、城投秀水青城等。

　　外来品牌房企也毫不逊色，如融创、中冶、招商蛇口等，均已在武汉深耕多年以自己独到的见解，为青山增光添彩，品牌房企的快速入驻，一方面在抢滩城市红利，一方面也助推青山发展步入快车道。

　　除待入市的武地滨江国际之外，目前青山区域内在售待售楼盘包括，招商一江璟城、联泰滨江中心、方园、中冶39大街、御江壹品青山印、城投秀水青城等，联泰滨江中心在售均价14500元/平米起，推建面约55-68平毛坯公寓；方园已于8月28日首开在售，推出建面约108-143平毛坯房源，开盘折后均价约19200元/平；中冶·39大街目前在售6号楼建面约120-149㎡非毛坯三房四房，均价24000元/㎡；招商一江璟城预计9、10月加推二期B5号楼建面约80平左右户型，二期B4号楼在售建面约127-142平毛坯房源，均价19055元/平。