10月15日,东莞市不动产登记中心公布9月新房销售情况,合计卖了4930套房,全市均价20743元/㎡,较8月上涨312元/㎡,小编带你看看9月东莞楼市的具体情况!
镇街房价情况
房价最高——松山湖30881元/㎡
(较8月上涨5333元,21%↑)
房价最低——桥头12524元/㎡
(较8月下跌623元,5%↓)
9月,松山湖这个“新晋”镇街站稳30000元/㎡门槛,12镇区新房均价超20000元/㎡,其中包括:凤岗、长安、东城、南城、厚街、大朗、万江、莞城、塘厦、寮步、大岭山。
这些高房价镇区基本上集中在城区片区、临深片区和松山湖片区,有18镇街房价处于15000-20000元/㎡。
其中,桥头的均价连续3个月在13000元/㎡左右浮动,依然是东莞的性价比最高的洼地,房价涨幅不大。
除去价格洼地之王——桥头外,横沥和望牛墩也在低价洼地的行列中。
各镇区的新房销量如何?
从9月各镇成交数据来看,沙田、虎门、大岭山、东城和麻涌5镇街新房卖得最好,销量都在300套以上。
在房价方面,除了麻涌和虎门外,其余3个镇街都低于18000元/㎡。
值得一提的是,麻涌的成交量暴涨主要得益于碧桂园信鸿铜雀台集中签约,而且,麻涌还是东莞典型的价格洼地,9月房价15215元/㎡,较8月下滑871元/㎡。
2019年三季度东莞新房库存情况
截至9月末,东莞市新建商品住宅库存套数35182套,库存面积440.2万㎡。
其中,库存面积排前5位的镇街依次是:塘厦、沙田、虎门、凤岗和常平。
附:东莞9月新建商品住宅网上签约销售情况
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