广州市场需求“不温不火” 花都、黄埔成交逆市而上

价格方面，本周二手住宅网签均价为26195元/平，环比上周上涨1.2%。主要由于上周中心区成交量下滑严重，成交占比大幅下滑，导致均价结构性下滑至2.5万元/平水平，而本周属于合理回升。

在主要七区中，大部分区域成交量均较上周有明显下滑，但天河、越秀两区例外。本周天河、越秀分别成交107宗、79宗，环比分别上涨7.0%、25.4%。其中，越秀区成交占比更是上涨至11.21，环比净增2.47%。

另外，黄埔区二手需求下滑相对明显，本周共成交54宗，环比下滑18.2%。主要由于前段时间黄埔“次新房”表现活跃，部分优质盘源、客源已被消化，而后续补给有所不足，导致本周成交有所回落。

本周业主报价指数为31.0%，环比净增5.0%。现时，报价指数虽略有回升，但整体仍处低位，报价下调房源占比达63%。另外，本周业主放盘量亦有所增加，录得的新增放盘量过千套，环比净增6.86%。

整体看，本周报价上调5%-10%之间的盘源占7.6%，较上周增加3.5个百分点。而报价下调1%-5%以内的盘源占比则较上周减少2.4个百分点，共占41.9%。另外，本周报价下调5%-10%的盘源有明显减少，环比上周净减2.1个百分点，共占17.5%。