广州市场需求“不温不火” 花都、黄埔成交逆市而上

来源： 广州中原研究发展部 东莞房掌柜 2019-10-24 07:00:13

[摘要]目前市场表现平淡，客户观望情绪依然较浓，二手成交量持续低位。8、9月周度成交基本能够维持在1100-1300套水平

本周全市一手住宅网签1385宗，环比下跌2.2%。自国庆假期以来，成交已持续三周处于1500宗/周以下水平，表现“不温不火”。

一方面，国庆后新批供应放缓明显，以本周为例，仅3盘约150套单位获批预售证，且项目非热门跑量大盘，对市场刺激能力有限，该新批供应水平与国庆前夕平均600-1000套/周的水平存在明显差距；另一方面，节后部分片区项目调整了优惠促销力度，买家缺乏持续入市“爆点”支撑，市场买卖方进入“胶着”状态。

本周主要成交区域增城、南沙、番禺由于区内主要热盘成交量下滑，直接影响区域成交表现。相比之下，本周黄埔、花都两区“逆市”表现强势，其中花都本周成交166宗，环比增加37%，融创文旅城、御华园等项目成交表现抢眼，根据小研君调研发现，随着花都湖“3万元/m²+”项目入市，不少买家加紧对花都地铁9号线辐射范围项目入市速度，开发成熟、配套完善的区域大盘越来越受到买家关注。

此外，黄埔本周成交164宗，环比增加13%，万科幸福誉、实地常春藤以及龙湖双珑原著领衔成交。

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责任编辑：黄子欣

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