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货量不足!东莞空中叠墅备案价高达48904元/㎡!

东莞房地产网-房掌柜 2019-11-15 19:40:28来源:房掌柜 黄子欣
[摘要]你上车了吗?

“双十一”的狂欢刚刚过去,本周(1111-1115)仅有436套新房源首次备案,与上周基本持平!另有3项目调整了备案,调整幅度为4-5%。房企前期市场推货量集中,特价优惠力度还相对较大,而本周无论是首次&调整备案,还是在拿证方面,东莞开发商的“动作”明显放缓,似乎有点后劲不足,快跟随房掌柜了解详情吧~


1 

首次备案情况  


根据建设网和发改网的数据统计:本周(1111-1115)东莞共有3个项目、436套房源进行了首次备案,其中,有2个是未入市纯新项目。本批洋房的首次备案价格在18041--30016元/㎡不等。



首次备案具体情况一览:


石碣的卓越弥敦道,本周有160套房源进行首次备案,户型有92-114㎡的三房四房,备案均价为18041元/㎡


东城的国贸中心,3号楼共有232套两至七居洋房首次备案,备案均价为30016元/㎡值得留意的是,有4套顶层空中叠墅,建面约1031-1040㎡的七房两厅八卫,备案均价约41904-48904元/m²,备案总价区间为4359-5062万元


沙田的融创云玺湾,本周有44套房源进行首次备案,备案均价为20480元/㎡,都是三房两厅两卫户型。据悉,项目即将入市,但销售没透露具体时间。


2

备案调整情况  


本周,项目只有3个项目调整备案价格,65套房源调整了备案价,除了寮步御珑庭是异常备案外,均为在售楼盘的项目,调整幅度在4%-5%之间



调整备案项目情况:


沙田的碧海云天花园,本周有46套别墅批量上调备案价,上调后的价格为28664元/㎡,户型有185-234㎡的二房三房,对比前一次的备案价上调了5%。


樟木头的金地湖岸风华公馆,本周有18套洋房下调了备案价,主要户型是136-140㎡的三房。调整后的价格为18524-20264元/㎡,对比前一次的备案价格下调了4-5%。


3 

拿证速递  



本周,预售证发放持续保持低速,只有3个项目顺利“持牌”。从产品类型上看,以洋房为主,均为旧盘加推。

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责任编辑:黄子欣

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