货量不足！东莞空中叠墅备案价高达48904元/㎡！

“双十一”的狂欢刚刚过去，本周（1111-1115）仅有436套新房源首次备案，与上周基本持平！另有3项目调整了备案，调整幅度为4-5%。房企前期市场推货量集中，特价优惠力度还相对较大，而本周无论是首次&调整备案，还是在拿证方面，东莞开发商的“动作”明显放缓，似乎有点后劲不足，快跟随房掌柜了解详情吧~

根据建设网和发改网的数据统计：本周（1111-1115）东莞共有3个项目、436套房源进行了首次备案，其中，有2个是未入市纯新项目。本批洋房的首次备案价格在18041--30016元/㎡不等。

首次备案具体情况一览：

石碣的卓越弥敦道，本周有160套房源进行首次备案，户型有92-114㎡的三房四房，备案均价为18041元/㎡。

东城的国贸中心，3号楼共有232套两至七居洋房首次备案，备案均价为30016元/㎡。值得留意的是，有4套顶层空中叠墅，建面约1031-1040㎡的七房两厅八卫，备案均价约41904-48904元/m²，备案总价区间为4359-5062万元。

沙田的融创云玺湾，本周有44套房源进行首次备案，备案均价为20480元/㎡，都是三房两厅两卫户型。据悉，项目即将入市，但销售没透露具体时间。

本周，项目只有3个项目调整备案价格，65套房源调整了备案价，除了寮步御珑庭是异常备案外，均为在售楼盘的项目，调整幅度在4%-5%之间。

调整备案项目情况：

沙田的碧海云天花园，本周有46套别墅批量上调备案价，上调后的价格为28664元/㎡,户型有185-234㎡的二房三房，对比前一次的备案价上调了5%。

樟木头的金地湖岸风华公馆，本周有18套洋房下调了备案价，主要户型是136-140㎡的三房。调整后的价格为18524-20264元/㎡，对比前一次的备案价格下调了4-5%。

本周，预售证发放持续保持低速，只有3个项目顺利“持牌”。从产品类型上看，以洋房为主，均为旧盘加推。