疯狂捡漏！年底开发商“以价换量”，买房好时机到了？

掌来源：房掌柜采编中心 东莞房掌柜 2019-11-26 09:35:48

[摘要]暗降、促销，开发商花式跑量

万科金域蓝湾II加推93-96㎡三房，精装单价低至21xxx元/㎡起，性价比较高。▼

泰禾世茂佛山院子推出30套特价房源，17200元/㎡起带装修发售，打出骨折价。▼

顶豪项目大降价的消息在朋友圈疯狂传播，但据悉1.7万/㎡仅是一套顶楼单位，且特价单位都需要一次性付款。

5年期LPR利率首降，低迷楼市注入强心剂

11月20日，贷款市场报价利率（LPR）在改革后，迎来了第四次报价，5年期LPR首次下调，降至4.80%，下调了5个基点。

有业内人士分析，本次降幅虽不大，但释放了利好信号，客观上购房者房贷压力减少，利于刚需置业者，侧面拉动房地产销售量。

从2008-2018年中国房地产政策周期与房价波动表格可以看出，每次降息降准，楼市成交量势必出现反弹，如2008年9月，2012年5月，2014年9月，市场在经过短暂适应后，成交量都呈现出直线式上升趋势，本次强心剂的注入，势必开启新一轮买房窗口期。

*数据来源：公开资料整理，如是金融研究院

值得关注的是，近期传闻佛山将推出楼市限购放松政策，广州人只需在广州连续缴纳一年社保即可在佛山购房，若传闻真实，将带动大量广州客在佛山置业，对目前低迷的佛山楼市有提振作用。

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责任编辑：梁珮瑜

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