今日,编号为2019WG045的松山湖商住地正式出让,最终东莞绿苑实业投资有限公司(华为关联公司)以底价84490万元拿下该地块,楼面地价3210元/㎡。值得注意的是,该地块为人才配套项目,带装修限价10500元/㎡。
这是2019年松山湖出让的第二宗商住地,据房掌柜了解,此次入市的地块比深业拿下的地块占地面积大一倍不止。
附带条件:
①商业全自持40年,商业建面≤总建面5%;
②人才配套项目,带装修限价10500元/㎡;
③5年内不得转让或出租,5年后房屋所有权仅限园区内流通;
④规划建一所建面7200㎡的30班幼儿园,并要求独立占地且至少一面临街;
⑤规划建占地4000㎡的居住小区级体育活动场地。
项目周边都以制造业为主,该地块主要用作人才配套项目,再加上“售价不高于10500元/㎡”、“5年内不可转让或出租,仅限园区内流通”、“商业部分全部自持40年”等,条件相对苛刻。
正因松山湖坐拥8平方公里自然水源,42公里亲水湖岸线的天然生态景观,短短13年间,松山湖以黑马的姿势跻身进东莞豪宅片区板块,保利、嘉宏、珑远、光大等房企重点布局松山湖。
目前,松山湖有安华香蜜松湖、星城翠珑湾、3号别墅、松湖碧桂园天钻、保利松湖18、松湖悦府等楼盘在售,以洋房为主,均价在16000-38000元/㎡不等。
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