11月27日， 宏安地产执行董事程德韵指，香港楼市于2019年下半年因社会环境及中美贸易未明朗情况下，买家抱持观望态度，但港府施政报告推出后可见市场气氛转好，10月中起不少买家重拾入市步伐，市场交投亦见畅旺。明年在施政报告多项措施支持及私楼供应仍不足下，2020年整体香港楼市料平稳发展，楼价波幅约5%至10%。
程德韵表示，政府放宽按揭成数属必须之举，因近年楼市每年升幅均有15至30%，如按揭成数依旧设于400万及600万港元的限制，市民会愈来愈难置业。政策放宽后买家不必依靠发展商提供的高成数按揭计划，可重投二手市场，启动换楼链其实对发展商再推出较大户型的单位亦有帮助。
不过她指，首期虽比以往少，但供款却增多，入市最重要量力而为。至于换楼买家方面，第二个物业需支付印花税，亦要待售出第一个单位方可获豁免，对买家的现金流有一定压力。
另外，政府提出土地共享计划，收回农地发展，集团旗下虽没有农地储备，但她认为收回农地由政府重新规划，整个区域的发展，将更加完善有制度，会比发展商各自分散地发展，对社会更加有利，属正面的房屋政策。
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2023-11-03 12:00
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【每日网签】东莞住宅10.23成交53套，面积8709.99㎡
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广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
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