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欧创实业(OPPO)拿下东莞滨海湾新区13万平限房价商住地

东莞房地产网-房掌柜 2019-12-06 08:34:25来源:房掌柜采编中心 

继12月5日成功出让一宗限房价地块后,今天东莞滨海湾新区再成交一宗限房价商住地,地块编号为2019WG048,同样位于滨海湾大道北侧,紧邻昨天成交的2019WG047地块。(步步高拿下东莞滨海湾新区限价房 最高售价带装修10300元每平) 

东莞市欧创实业投资有限公司以总价120534万元将该地块收入囊中,楼面地价3013元/平。

据百度企业信用显示,东莞市欧创实业投资有限公司成立于2018年10月24日,注册地位于东莞市滨海湾新区湾区大道1号2栋1F,法人代表为金乐亲,经营范围包括实业投资、房地产开发经营、物业租赁;建筑工程管理服务,工程技术咨询;物业管理、维修、服务,楼宇机电设备、环境卫生及绿化的管理。

欧创实业发起人/股东包括广东欧加控股有限公司、金乐亲,而金乐亲正是OPPO广东移动通信有限公司的法人代表。因此欧创实业其实也是步步高的关联公司。


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宗地情况

2019WG048地块面积133333.93㎡,最大容积率为3.0,最大计容建面400001.79㎡(其中商业≤5%)。

该宗地位周边配套尚不完善,位于虎门高铁站和深圳宝安机场之间。周边5公里范围无项目在售,12月2日成交一宗商住用地,与本地块紧邻,出让面积66656.63㎡,容积率及规划条件与本地块相同。

目前成立仅两年多滨海湾新区已引进紫光、欧菲、正中、OPPO、vivo、小天才等行业巨头,投资总额高达4000亿元,未来前景可期。

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地块限制条件:

1、限制销售价格:最高销售房价不高于 10300 元/平方米(住宅要求带装修销售);

2、限制销售对象:该项目用于东莞市滨海湾新区重点及高端企业人才房 配套项目,销售对象由东莞市滨海湾新区管理委员会统筹安排;

3、限制竞买企业资格:竞买人(或其工商登记住所为东莞市的母公司、关联公司) 2018 年缴纳税收 1 亿元以上、2018 年 R&D 投入 1.5 亿元以上;竞买人(或其工商登记住所为东莞市的母公司、关联公司)在 东莞市作为唯一的原始申请人递交申请并作为唯一的权利人在 2018 年获得授权的发明专利数量在 150 件以上。

4、限制流通年限:该宗地建设项目自竣工备案之日起,5 年内(含 5 年) 不得申请房地产项目建楼盘表;自购买商品房转移登记(一手房 屋登记)之日起,5 年内(含 5 年)不得转让或出租。限制期满后, 房屋所有权只允许在滨海湾新区的企业内部流转。

其他注意事项:

1、该宗地的商业部分物业全部由竞得人自持,自持年限 为 40 年(由市住建及不动产登记部门进行监管)。

2、该项目投产后第 2 个完整会计年度起,竞得人每年在 滨海湾新区税务机关缴纳的实际入库税收收入(不含免抵退税额 以及进口环节的关税、增值税)不低于每亩 100 万元人民币(由 东莞市滨海湾新区管委会负责监管)。

 


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责任编辑:彭宇

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