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东莞楼市营销战再启 营销中心样板房扎堆开放

东莞房地产网-房掌柜 2019-12-20 16:18:46来源:房掌柜采编中心 整理
[摘要]东莞楼市供应乏力,但是营销力度却自12月中旬起开始加大

购房者注意了!

东莞楼市营销战再启

营销中心样板房扎堆开放

  近期,东莞楼市供应乏力。合富研究院统计数据显示,上周(2019年12月9日-15日)东莞一手住宅供应仅422套,连续3周在500套以内,连续5周在700套以内,持续低迷。

  但是,自12月中旬起,楼市营销力度却开始在加大。据了解,近期将有多家开发商举行演唱会,如金地、碧桂园、鼎峰等;同时,还有多个项目集中开放营销中心及样板房,如龙光·江南大境、信鸿·御江东岸、中海·莞府、星河时代·玖寓等。

  多家开发商将举行演唱会

  近期,东莞楼市供应乏力,但是营销力度却自12月中旬起开始加大。

  记者了解到,近段时间东莞将有多家开发商举行演唱会。其中,东莞金地已于12月15日在东莞篮球中心举行“引领城市风范·金地十六载品牌盛典”,李克勤、泳儿、黄英联袂献唱。

  碧桂园莞深区域将于12月28日在东莞广播电视台1号广播厅举行“碧桂园·我们的跨年”演唱会。

  鼎峰地产相关人士透露,鼎峰第五届爱心创意集市将于2020年1月4日-5日在鼎峰·松湖雅境举行,届时不仅将有网红美食派、少儿才艺汇、街舞争霸赛、极限运动秀、房车福利汇等精彩活动,还将会有明星演唱会。据其介绍,2020年1月4日,辛晓琪将亲临现场为该活动献唱。

  营销中心样板房扎堆开放

  除此之外,近日还有多个项目扎堆开放营销中心及样板房。

  如12月15日,龙光·江南大境正式对外开放营销中心及样板房,推建筑面积约89-116平方米三至四房。

  12月14日,信鸿·御江东岸开放营销中心,推建筑面积约95-120平方米三至四房。

  时间再往前一点,12月7日,中海·莞府云端会客厅开放。同日,星河时代·玖寓新品样板房开放,推建筑面积约35-71平方米复式商业公寓。

  另外,12月12日,首创·禧瑞阅府产品发布会在南城举行。发布会上,首创置业粤港澳区域公司营销总监孙杰刚表示,首创·禧瑞阅府计划将于12月28日开放营销中心.项目即将于近期入市,推建筑面积约85-115平方米洋房和建筑面积约143平方米院墅。

  东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐表示,加大营销力度,尤其是明星营销,确实能够聚拢人气,但是,成交还是要看产品的品质、定价以及实际让利幅度。

  首次置业要提前规划未来孩子的小学教育

  东莞中原战略研究中心监测数据显示,东莞万科已完成全年业绩目标,11月推货力度明显放缓,而碧桂园持续冲刺,将有沙田碧桂园、凤岗碧桂园、金地碧桂园时代城持续推新,同时碧桂园还调低个别尾盘尾货价格促销。

  东莞中原地产策略研究中心总监车德锐表示,年底冲刺阶段,房企也会出现分化情况,少部分已经完成全年销售任务的房企,或会放慢推货速度,另一些还没有完成全年销售任务的房企,会以价换量。

  车德锐还表示,尚未有孩子的年轻夫妻或者正打算结婚的年轻男女,首次置业,不应只关注房价及升值空间,目前要看的远一点,还要考虑到未来孩子的义务教育阶段,尤其是小学教育。“幼儿园比较好解决,一般小区里就有。小学是最基础的教育,也是最重要的一个环节。这是人生的第一步,是打人生基础的第一步,如果基础不够好,就会影响未来的发展。”

  车德锐表示,最好综合工作位置、学校质量、经济实力等各方面因素,提前为未来的小孩规划一个合适的小学,而后再在该小学周边置业。“未雨绸缪、有备无患,总好过毫无准备、措手不及。而且,学区房的价值还是有保障的。”

  车德锐提醒,如果不是上莞外这样的不“划片入学”的学校,想上公立小学,家长最好先解决户籍问题。“一、东莞本地人或者已经入户的新莞人,问题比较好解决,在相中的小学附近买房,然后把户口迁过去就可以了。二、还没入户,但达到东莞入户条件的,应尽快入户,入户后再买房迁户口。入户方式有:双五入户,双五入户无学历限制,只需社保满五年和居住证满五年,且无犯罪记录;除了双五入户,还有‘条件准入类’及‘企业自评类’入户,重点是‘条件准入类’入户,有12个条件,如具备初级以上专业技术职务资格、具备国家注册执业资格、具备高级工以上国家职业资格、具备全日制普通高等教育本科以上学历、受聘于我市社会工作岗位的社工人才等,范围相当广泛。三、评估过后,觉得几年内实在难以入户的,可暂时读私立小学。”

  (房掌柜整理自东莞时间网、i东莞)

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责任编辑:简艳霖

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