江北核心区纯新盘集体上市！上周楼市成交量上涨6.1%

进入到年尾，新的开盘潮悄然而至，这次是江北核心区的主场！上周主城仅2盘加推，都来自江北核心区，去化成绩都很不错。

根据南京网上房地产数据显示，截至12月22日15：40，上周（12.16-12.22）南京楼市共认购商品住宅2210套，成交2580套，日均认购约315套、成交约368套，环比前一周（认购2217套，成交2431套），认购量基本持平，成交量上涨约6.1%！

去化漂亮！江北核心区两盘上市！

12月21日，江北核心区纯新盘江畔都会上城首开推出2、3、5、6号楼，共计492套房源，吸引5814组有效客户报名，中签率8.5%。销许均价30500元/㎡，户型建筑面积为89、108、129、140㎡，精装交付。

项目自公开开始就一直热度不退，房掌柜亲眼见证了工作日的工作时间中，售楼处里依然在忙碌的接待客户，几乎走不动路。这样的人气似乎也预兆了首开的好成绩。首开当天，仅3个小时，江畔都会上城宣告此次房源全部售罄！

据了解，此次开盘，89平小户型最受欢迎，也最先售罄。有客户直言，89平户型适合投资，周边雅居乐滨江国际、正荣润江城的二手房都卖4万了，有倒挂就有保障。

此外，项目还有一个优势——与南京一中江北分校仅一街之隔。虽然目前还不能确定江畔都会上城是一中的学区，但购房者们普遍认为这样的几率比较大。此外，项目与江与城靠近处还有一处教育配套规划，未来教育资源还是比较靠谱的。

另项目靠近长江隧道、地铁10号线临江站与东方万汇城站，交通非常便捷。

12月22日（周日），江北核心区神盘风华国际在售楼处开盘，加推最后3栋9、14、15号楼，共222套房（不含82套人才房），户型面积约97、125、143㎡，精装均价30500元/㎡，总价约296万-436万/套，精装带新风、地暖和中央空调，预计2021年12月31日交付。

本次开盘共1147组买房人报名参与摇号，中签率19.4%。据了解，开盘现场十分火热，自住、投资客户都不少。其中97平户型最为抢手，2个小时左右全部售罄。而大户型偏向自住改善客户。最终整体去化八成左右。

本次加推出来的是风华国际最后的房源，售完即收官。项目今年上半年首开，在年底收尾，完美诠释“江北速度”。同时，项目旁边近期也迎来重大利好——已有500年历史的英国著名的皇家文法学校，正式签约进驻江北核心区，择址金地配建的国际高中，这是江北第一家民办双语国际化学校，而且明年秋季就能开学！

另外，南京溧水还有两家项目开盘。12月19日，溧水城南纯新盘三金中粮祥云首开3、7号楼高层住宅，共计216套精装房源，户型建筑面积约95-142平米，销许均价15625元/平米，拟竣工时间为2021年11月30日。

12月20日，建发央誉加推二期11、12、18、19号楼住宅，共计242套精装房源，户型建筑面积约90-165㎡，价格14876.73-17467元/㎡，整体均价16100元/㎡，拟竣工时间为2021年12月31日。