进入到年尾,新的开盘潮悄然而至,这次是江北核心区的主场!上周主城仅2盘加推,都来自江北核心区,去化成绩都很不错。
根据南京网上房地产数据显示,截至12月22日15:40,上周(12.16-12.22)南京楼市共认购商品住宅2210套,成交2580套,日均认购约315套、成交约368套,环比前一周(认购2217套,成交2431套),认购量基本持平,成交量上涨约6.1%!
去化漂亮!江北核心区两盘上市!
12月21日,江北核心区纯新盘江畔都会上城首开推出2、3、5、6号楼,共计492套房源,吸引5814组有效客户报名,中签率8.5%。销许均价30500元/㎡,户型建筑面积为89、108、129、140㎡,精装交付。
项目自公开开始就一直热度不退,房掌柜亲眼见证了工作日的工作时间中,售楼处里依然在忙碌的接待客户,几乎走不动路。这样的人气似乎也预兆了首开的好成绩。首开当天,仅3个小时,江畔都会上城宣告此次房源全部售罄!
据了解,此次开盘,89平小户型最受欢迎,也最先售罄。有客户直言,89平户型适合投资,周边雅居乐滨江国际、正荣润江城的二手房都卖4万了,有倒挂就有保障。
此外,项目还有一个优势——与南京一中江北分校仅一街之隔。虽然目前还不能确定江畔都会上城是一中的学区,但购房者们普遍认为这样的几率比较大。此外,项目与江与城靠近处还有一处教育配套规划,未来教育资源还是比较靠谱的。
另项目靠近长江隧道、地铁10号线临江站与东方万汇城站,交通非常便捷。
12月22日(周日),江北核心区神盘风华国际在售楼处开盘,加推最后3栋9、14、15号楼,共222套房(不含82套人才房),户型面积约97、125、143㎡,精装均价30500元/㎡,总价约296万-436万/套,精装带新风、地暖和中央空调,预计2021年12月31日交付。
本次开盘共1147组买房人报名参与摇号,中签率19.4%。据了解,开盘现场十分火热,自住、投资客户都不少。其中97平户型最为抢手,2个小时左右全部售罄。而大户型偏向自住改善客户。最终整体去化八成左右。
本次加推出来的是风华国际最后的房源,售完即收官。项目今年上半年首开,在年底收尾,完美诠释“江北速度”。同时,项目旁边近期也迎来重大利好——已有500年历史的英国著名的皇家文法学校,正式签约进驻江北核心区,择址金地配建的国际高中,这是江北第一家民办双语国际化学校,而且明年秋季就能开学!
另外,南京溧水还有两家项目开盘。12月19日,溧水城南纯新盘三金中粮祥云首开3、7号楼高层住宅,共计216套精装房源,户型建筑面积约95-142平米,销许均价15625元/平米,拟竣工时间为2021年11月30日。
12月20日,建发央誉加推二期11、12、18、19号楼住宅,共计242套精装房源,户型建筑面积约90-165㎡,价格14876.73-17467元/㎡,整体均价16100元/㎡,拟竣工时间为2021年12月31日。
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