一周楼市 | 7个项目拿预售，5个项目开盘，年底深圳新房有点“火”

　　04

　　上周新房共成交1023套，环比上升16.5%

　　上周新房住宅共成交1023套，创下半年单周成交量新高，环比上升16.5%;成交面积共计105399㎡，环比上升15.3%。

　　上周末，获批项目陆续开售，去化情况良好。另外，深汕特别合作区开售新房进入备案状态，后续全市备案量仍将高位波动。12月截止22日，全市新房住宅成交3038套，按当前的成交速度，月度量值有望过四千套。

　　分区域来看，龙岗为全市成交第一大区，一周内共成交421套，占据了41%的成交量;其次是光明，成交242套，占全市总量的24%;再次是宝安，成交119套;龙华、南山、盐田、坪山、福田、大鹏、罗湖分别成交60套、59套、46套、28套、21套、21套、2套。另深汕合作区成交4套。

　　从环比变化来看，十一大区除罗湖持平外，其余十区各有涨跌，其中宝安、福田、盐田和龙华四区下跌，龙华区跌幅较大，近三成;龙岗、南山、坪山、光明和大鹏新区上涨，涨幅在一到七成之间。

　　05

　　上周全市二手住宅成交2335套，环比上升4.9%

　　上周全市二手住宅成交2335套，环比上升4.9%;成交面积共计192431㎡，环比上升3.8%;二手交易数据持续高位运行，但区域成交之间呈现分化状态，从全月数据看，宝安龙岗两区成交增幅预计更为明显。

　　12月截止22日，全市二手住宅已过户6427套，日均428套，按当前的成交速度，12月全市二手住宅总量可能超九千套。

　　在上周的二手住宅成交中，宝安622套成交量居首位，龙岗581套紧随其后，南山388套、福田360套、罗湖336套、盐田48套。

　　上周二手住宅成交均价为51807元/㎡，环比上涨1%。

　　从环比变化来看，六大行政区涨跌各半，其中宝安、龙岗和南山区有不同程度上涨，龙岗区涨幅最大，近二成;福田、罗湖和盐田区有小幅下跌，跌幅不大，在五个百分点以内。

　　部分数据来源：深圳中原研究中心、美联物业全国研究中心、Q房网（排名不分先后）