2019年终盘点 ▎谁是今年惠州土拍市场之“最”？

　　白驹过隙，时间的巨轮滚滚向未来。风起潮涌，留下了可歌可泣的故事。2019年即将载着所有的喜怒哀乐远去，但过去并不意味着可以遗忘。

　　过去一年，有太多的值得我们铭记的人和事，楼市亦然。过去一年，在全国楼市总体发展趋缓的情况下，惠州楼市却依然迈着坚挺的步伐前进，给我们带来了无数惊喜的瞬间。

　　请跟随着房掌柜的步伐，一起回忆即将载入史册的2019惠州楼市吧！

　　随着2019年最后一个周末结束，离2020年也越来越近了，这一年里，你完成了哪些年初定下的目标？又突破了哪些你不敢尝试的极限？还记得今年对你来说最开心、最重要、或印象最深刻的事吗？

　　回望2019年的土拍市场，同样有许多“最”，最高、最贵、最多、最大......，让我们一起细细盘点，看看谁是今年的惠州土拍市场之“最”？

　　提到“最贵”，当然离不开金山新城的地块，今年最贵的是被平安拿下的惠城区马安中心区LJL-38-10-01地块，耗资20.34亿！

　　地块临近在建中的中海阅江府，也是马安六宗地块中面积最大的一宗，达123234.97㎡，最大建面近37万平。需要配建12班的幼儿园和36班的初中，建成后无偿交给教育部门使用。

　　地块并没有出现竞拍，以20.34亿底价成交，楼面价5501.7元/㎡。金山新城规划的出台让这个区域迅速变得炙手可热，以周边中海阅江府、隆生西江花园几个在售楼盘的均价来看，这宗地块开发建设以后均价也不会太低。

　　单从占地面积来看，今年面积最大的称号被大亚湾西区的地块夺得，这宗起拍价超13.1亿的地块占地 124998.70㎡，最大建面374996.1㎡，最终成交价为13.2亿，楼面价3528.5元/㎡。

“面积最大”

　　但地块本身没有太多亮点，地块位于工业区，周围有碧桂园雅豪轩、龙光城东郡、锦地繁华和嘉霖骏禧等楼盘，配套已经发展成熟。