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2019年东莞楼市盘点:城市更新爆发 新房企涌入

东莞房地产网-房掌柜 2020-01-03 06:00:47来源:房掌柜采编中心 整理
[摘要]2019年东莞房价平稳,除1月外,2-11月全市新建商品住宅销售均价稳定在20000元/平方米上下,波动幅度较小

  白驹过隙,时间的巨轮滚滚向未来。风起潮涌,留下了可歌可泣的故事。2019年即将载着所有的喜怒哀乐远去,但过去并不意味着可以遗忘。

  过去一年,有太多的值得我们铭记的人和事,楼市亦然。那么,过去一年的东莞楼市又有哪些可供大家回味的呢?

  请跟随着我们的步伐,一起回忆即将载入史册的2019东莞楼市吧!

  回顾过去,是为了开辟未来。2020年,东莞楼市将继续绽放新精彩。

  关键词1:城市更新爆发

  政策密集出台,2019年东莞迎来城市更新爆发年,南城诺基亚昔日空置旧厂房将拆除重建、清溪米德兰旧厂将打造成招商创智新城……众多一线开发商纷涌而至,为东莞城市品质的提升铺垫了基础。

  据东莞市自然资源局官网了解到,2019年东莞有超过60个更新单元划定方案进行批前公示,有时一些更新单元划定方案的批前公示甚至会批量发布。

  从数据中,各镇街的城市更新项目前期服务商招引情况,南城街道、万江街道的城市更新项目前期服务商招引排名第一,有9个项目开展了招引工作,第二是中堂,有8个项目已开展招引工作,期待2020年其他街镇将有更多的城市更新项目推出市场。 

东莞市政府.jpg

  城市更新项目的井喷,也给房企拓展项目增加了更多的机会。

  据了解,自东莞城市更新新政策出台后,各大房企挤进东莞市场。据数据分析,时代已中标9个城市更新项目前期服务商资格。碧桂园、华润、汇景已公示项目有5个。宏发、华夏幸福、万科、星河、招商蛇口、卓越中标项目也有3个。

  2019年12月16日,南城街道水涧头村移交房屋拆除启动仪式举行,标志着水涧头村拆迁安置工作迈入新阶段,东莞国际商务区建设迈出新步伐。

  实际上,2019年东莞城市更新的大爆发早有先兆。年初,东莞市政府工作报告先后五次提及“城市更新”;“两会”上,政协委员、人大代表也多次聚焦城市更新问题。不难看出,城市更新已经成为东莞实现产业转型升级、提升城市品质、拓展发展空间的突破口和重要抓手。

  东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐表示,东莞土地开发强度已接近50%,在粤港澳大湾区城市中仅次于深圳,远超30%的国际警戒线,土地资源承载力已逼近极限,新增建设用地后备空间十分有限。

  “而现在全国百强房企,大多数都在东莞设有驻点;百强房企之外,还有数十家房企来莞设驻点。仅靠招拍挂如何能够满足这么多房企的需求?新增上的文章做不了,那就只能做城市更新上的文章。因此,城市更新就成了不可阻挡的大势。”

  2019年,东莞城市更新全面提速,城市更新项目已成为房地产商必争之地,未来5年,让我们拭目而待!

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责任编辑:简艳霖

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