年度洞察•房企篇 | 岿然不动的TOP8与进击的千亿军团

　　辞旧迎新之际，复盘2019年业绩是各大房企年度总结的重中之重。2019年的最后一天，多家研究院先后公布房企TOP100榜单，其中不乏可圈可点之处。

　　掌柜财经2019年度特别策划“看见·趋势”专题，洞察过去一年房地产大小趋势变化，本篇盘点房企TOP30榜单中暗藏的“玄机”。掌柜财经援引观点指数研究院数据，着重分析2019年房企TOP30排行榜，不难发现头部房企强者愈强、千亿扩容、各阵营门槛提升等特征愈加明显。　

　　头部房企强者恒强

　　据观点指数研究院发布的2019年房企TOP100销售业绩排行榜显示，碧桂园领军的头部房企占领了TOP1-TOP8地位，且连续两年保持此队形，稳如泰山。

　　“头部中的头部”房企碧桂园，不仅努力突破自身的天花板，也逐渐拉开与第二名万科的较量差距。2018年，碧桂园全年销售额刚刚迈入7000亿大关，与排名第二的万科差距约1000亿。仅仅一年后，碧桂园2019年全年业绩销售额达到7715亿，规模直逼8000亿，甩开第二名万科约1400亿。

　　TOP2-8的房企，除了销售额的提升，不少房企还实现了“级别”的跨越。比如，中国恒大由5000亿阵营跨越至6000亿，融创中国由4000亿跃升至5000亿，中海地产实现由2000亿阵营到3000亿阵营的跨越。

　　此外，掌柜财经也注意到，在头部房企中也显露出增长乏力的趋势，比如万科、绿地，尽管排名保持不变，但业绩增长数值不具备明显优势。