深圳罗湖两个更新项目获公示 拟合计拆除19.4万平方米

　　1月10日，深圳市罗湖区城市更新和土地整备局官网公布《2020年深圳市城市更新单元计划罗湖区第一批计划》(草案)，并进行公示。该计划共包括两个项目，分别是位于东湖街道的罗湖区东湖街道布心花园一、二、四区城市更新单元、莲塘街道的罗湖区莲塘街道鹏莲花园城市更新单元，合计拟拆除重建用地面积194745平方米。

　　其中，罗湖区东湖街道布心花园一、二、四区城市更新单元计划申报主体东湖街道办事处，拟拆除重建用地面积168392平方米，拟更新方向为居住、商业等功能;拟拆除重建范围提供用于城市基础设施、公共服务设施、城市公共利益项目等用地面积须不少于 42335平方米，其中教育设施用地(九年一贯制学校)不少于18487平方米。

　　罗湖区莲塘街道鹏莲花园城市更新单元计划申报主体为莲塘街道办事处，拟拆除重建用地面积26353平方米，拟更新方向为居住、商业等功能，拟拆除重建范围提供用于城市基础设施、公共服务设施、城市公共利益项目等用地面积须不少于7906平方米，其中移交给政府的独立用地不少于 3000 平方米。

　　两个入选更新计划的项目均属于旧住宅，据观点地产新媒体此前报道，2018年8月6日，深圳市规划国土委发布《深圳市拆除重建类城市更新单元计划申报规定(征求意见稿)》和《深圳市拆除重建类城市更新单元计划审批操作规则(征求意见稿)》等文件，根据文件要求旧住宅区需达到20年，原则上才能划入拆除范围。