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2019年东莞三旧改造完成8181亩 已完成年度目标136.3%

东莞房地产网-房掌柜 2020-01-19 06:00:47来源:房掌柜采编中心 整理
[摘要]2019年,东莞投入改造资金351亿元,新增实施改造11072亩,完成各类改造8181亩

  入实施城市更新的第11个年头,我市坚持以连片改造和产业升级为抓手,出台系列加快“三旧”改造特别是“工改工”的配套政策,增加空间开发和存量空间。去年,全市完成“三旧”改造8180.5亩,完成年度目标的136.3%,城市更新工作改革取得扎实成效。

  “三旧”改造助推产业升级

  位于万江的广东顺联动漫科技有限公司近年来因在经营过程中发展壮大并计划上市,原旧厂房不再适应产业发展要求,经研究后通过“三旧”改造完善用地手续,以“工改工”的形式进行产业升级改造。目前,该项目一期的两栋建筑已建成并投入生产使用,二期已通过验收。“改建后的建筑功能分区更加清晰,每层楼都有专门的生产期间,而且增加了自动化车间的数量,提高了工作效率,减少了运营成本。”广东顺联动漫科技有限公司行政经理周桂锋表示,新厂房的投入使用也增加了企业效益。

  广东顺联动漫科技有限公司“工改工”项目的顺利推进,不单让企业受益,也让万江其他社区“工改工”项目信心更足,万江三旧和城市更新办副主任肖建华说:“这个项目是我们街道以集体土地流转的方式出让的第一个‘工改工’项目,为盘活大量低效集体工业用地树立了典范,也提升了信心。今年将继续支持企业开展‘工改工’的项目,推动城市更新。”

  整合667亩地 实行连片规划

  土地开发强度大、连片用地少,是望牛墩高质量发展的一大瓶颈。随着穗深城际开通运营,望牛墩城市更新改造和TOD 综合开发的步伐将大大提速。

  围绕水乡功能区实施“两区三统四提升”三年行动计划,望牛墩重点在TOD综合开发上全方位对接水乡新城建设,加快完成穗深城际轨道望牛墩站TOD、五涌片区、城市更新等专项规划。对零散地块进行整合,将穗莞深城际望牛墩站附近“鸡心”地块667亩地进行整合,实行连片规划,将“碎布料”粘合成“大面料”,为承接大项目打造好大平台。

  今年来,望牛墩城市更新按下了“快进键”——以穗深城际开通为契机,一大批更新项目上马建设。据了解,今年3月底,望牛墩镇举行城市更新和土地整备工作会议暨城市更新战略合作签约仪式,围绕城市更新的政策研究、规划设计和地块包装等方面,与卓越、金地、时代、鹏瑞等四家名企战略签约,共同推进城市更新和产城融合等方面合作。

  望牛墩主要领导曾表示,引入实力强、品位高的企业,将为望牛墩带来更多的优质产业资源、产业资本、产业平台、产业团队及产业项目,更好地吸引技术、人才、资金、平台等要素,为望牛墩站TOD综合开发积累经验,激发发展动能。

  去年投入351亿元 新增实施改造11072亩

  去年,全市投入改造资金351亿元,新增实施改造11072亩,完成各类改造8181亩,分别达到省下达任务的154%和152%,完成任务面积在全省排名第3,仅次于广州和佛山。据摸查,全市共有各类更新资源约60万亩,其中旧厂约38万亩、旧村约14万亩、旧城约8万亩,这批资源是我市产业升级、城市提质的重要依托。东莞市自然资源局城市更新计划科科长叶树鹏补充道:“我们去年特别注重按照提升城市品质补足设施短板的要求,加强了连片改造里面工业配套设施的配置,目前我们74个单元里面共配置了45所的中小学,有3所医院,提供了大概一万七千个停车位。”

  为深入推动城市更新,去年11月,我市还召开《关于进一步鼓励城市更新 促进固定资产投资若干政策》发布会,出台了“减负”“扩面”“提速”三方面18条政策,将总体审批时间再压缩了3-6个月,提升审批效率,降低时间成本,为投资解绑。目前已有15个项目按照流程审批,城市更新步伐逐步加快。

  据了解,今年的城市更新工作将以推进“工改工”三年行动计划为首要和核心任务,以镇属、村属低效旧工业区为突破口,采取“工改M0”、微改造等创新模式,鼓励国有企业与镇村合作实施连片“工改工”,支持引入专业运营服务商以轻资产运营方式参与“工改工”,降成本、增收益、破难题、优服务,切实调动各方参与积极性,推动我市拓展优化高品质、低成本的产业发展空间,为高质量发展持续赋能。

  地级市唯一 东莞四获全省节约集约用地考核一等奖

  近日,据市自然资源局获悉,我市在全省节约集约用地考核中荣获一等奖,是全省唯一获此殊荣的地级市。这也是继2014年、2015年和2017年后,我市第四次荣获该考核的一等奖。

  据了解,本次考核是对全省各地单位生产总值(GDP)增长消耗新增建设用地量、单位生产总值(GDP)建设用地下降率、批后征地率、土地供应率和闲置土地处置率等5项指标情况的考评,东莞等6个市获奖,其中,东莞是唯一的一等奖。

  我市高度重视省委、省政府关于节约集约用地的重要部署,全力推动土地制度改革,深化节约集约用地,破解土地资源瓶颈问题。2019年市政府一号文明确要求,将拓展与优化城市发展空间作为我市参与粤港澳大湾区建设的战略支撑,围绕生产、生活、生态空间的拓展优化,推出40项政策措施,147项具体工作任务,创新了节约集约用地新机制,全市涌现出一批又一批节约集约用地先进典型,开启了自然资源管理新篇章,为全力打造“湾区都市、品质东莞”,提供了坚实的用地保障服务。

  另据了解,在全省“三旧”改造考核中,我市荣获二等奖。

  (房掌柜整理自i东莞、东莞时间网、东莞阳光网)

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责任编辑:简艳霖

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