绿景获深圳龙华观澜黎光旧村改造项目 涉住宅面积13.9万平

　　近日，据深圳市龙华区公共资源交易中心官网消息，深圳市绿景房地产开发有限公司获深圳市龙华区观澜黎光土地开发项目资格。

　　据观点地产新媒体查阅获悉，黎光旧村项目位于观澜中心以北，西邻四黎路、东靠黎新路、南邻石园街，村落以老式砖墙瓦房建筑为主。项目拆除用地面积5.31万平方米，开发建设用地面积由4.23万平方米调整至4.25万平方米，计容积率建面为15.8万平方米，容积率为3.72。

　　根据规划，本次旧改项目中，住宅建筑面积达13.9万平方米，保障性住房建筑面积7600平方米，商业建筑面积5700平方米，公共配套设施5700平方米，规划总户数约1300户，停车位1500个，建筑限高由80米调整至150米，

　　根据公告，该项目交易范围为深圳市龙华区观澜黎光村旧村改造项目所涉及的集体用地、黎光土地整备利益统筹留用地及股份合作公司所有的非农建设用地指标，其中，股份合作公司集体用地5105.16平方米，黎光土地整备利益统筹项目返还留用地面积42880.4平方米，非农建设用地指标20293平方米。

　　据公告内容，委托方深圳市观澜黎光股份合作公司约定采用物业置换和货币补偿相结合的方式进行补偿。其中，根据股份合作公司可持续发展原则，股份合作公司约定采用物业置换和货币补偿相结合的方式进行补偿。黎光旧村改造集体用地置换物业面积1000平方米，置换物业类型为首层临街商业。留用地的补偿，以置换物业及货币补偿相结合的方式进行补偿，置换物业面积为28090平方米，置换物业类型为住宅和厂房，其中住宅面积为12090平方米，厂房面积为16000平方米;留用地货币补偿金额为人民币145,000,000元。非农建设工商用地指标的补偿，以置换物业及货币补偿相结合的方式进行补偿，置换物业面积为800平方米，置换物业类型为首层临街商业;非农建设工商用地指标货币补偿金额为人民币40,300,000元。

　　有着“旧改之王”称号的绿景中国，在深圳区域先后开发过绿景香颂、绿景虹湾、绿景山庄、蓝湾半岛等多个知名项目。