当前位置:东莞房地产网  > 楼市聚焦 > 莞房莞事

重磅!东莞试点补贴符合条件的既有住宅增设电梯项目

东莞房地产网-房掌柜 2020-01-24 07:00:19来源:房掌柜采编中心 整理
[摘要]增设电梯拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意

  1月21日下午,市委副书记、市长肖亚非主持召开市政府常务会议,审议通过了《东莞市既有住宅增设电梯管理办法》、《关于提高东莞市最低生活保障标准的请示》等事项。

  新增部分免办不动产权登记

  《办法》明确,拟增设电梯的既有住宅,结构承载力应当满足房屋正常使用要求,房屋结构应当安全。既有住宅增设电梯项目建筑面积不计入计容建筑面积,免于征收地价,加装电梯新增部分不再另行测绘,不计入各分户业主的产权面积,免于办理不动产权登记。

  《办法》规定,既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当经本单元或者本幢房屋专有部分面积占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。增设电梯拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。

  《办法》指出,既有住宅增设电梯的申请人按照下列方式确定:一是业主或业主代表可以作为申请人。申请的业主人数超过5人的,应当推选不超过5名业主代表作为申请人;二是业主可以委托村(居)委会、原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、电梯咨询服务机构等作为申请人。

  针对增设电梯的资金筹措问题,《办法》建议:

  一是按照谁受益谁出资,以及按照楼层受益大小的原则等因素,由业主协商分摊比例后共同出资。

  二是可以申请使用房屋所有权人名下的专项维修资金、本人及其配偶的住房公积金。

  三是社会投资、政府补贴等其他合法资金来源。《办法》还提出,将采取试点的方式对符合条件的既有住宅增设电梯项目给予财政补贴。

  会议还审议通过了《关于提高东莞市最低生活保障标准的请示》,同意自2020年1月1日起,将我市最低生活保障标准从每人每月980元提高至每人每月1060元。调整后,我市特困人员供养标准从每人每月1568元同步提高至1696元,我市低收入家庭认定标准将从每人每月1470元同步提高至1590元。

  出台背景

  老住宅区居民对增设电梯呼声日涨

  “鼓励有条件的加装电梯”,在2018年十三届全国人大一次会议上,被写进2018年《政府工作报告》。今年全国两会,“加装电梯”再次写入《政府工作报告》,但措辞从去年的“鼓励有条件的加装电梯”变成了“支持加装电梯”。近年来,北京、杭州、厦门、广州、深圳等城市正在加速推进这一“看得见、摸得着的民生实事”。

  鉴于历史原因,在2000年《建设工程质量管理条例》颁布以前,我市部分高于6层的住宅未安装电梯,给长期居住在旧楼的居民带来了极大不便。随着人民生活水平的提高和人口老龄化趋势的发展,老住宅区居民尤其是中老年市民对既有住宅增设电梯的呼声日涨。

  在此背景下,东莞非常有必要出台符合我市实际情况的既有住宅增设电梯的管理办法。事实上,早在2018年4月,东莞就开始谋划研究出台东莞市既有住宅增设电梯的相关管理办法,解决群众诉求。经过多方共同推进、调研和完善,最终形成《东莞市既有住宅增设电梯管理办法(征求意见稿)》。

  (房掌柜整理自东莞时间网、i东莞、东莞阳光网)

分享到:
责任编辑:简艳霖

【转载声明】 转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】 为传递行业新闻信息之目的,部分内容可能涉及转载或摘录于网络,如涉及版权事宜,请立即联系我方网站平台作协商处理,邮箱103602425@qq.com,经我方核实后将会第一时间作删除处理。如果有关方未经与我方协商程序,提出恶意诉讼,我方概不承担因此产生的一切法律责任。

新闻排行

  1. 1合富研究院(东莞):疫情下的楼市现状与预判
  2. 2【江南大境】三核联动,滨海湾C位出道!

新闻推荐

  1. 1远洋首入东莞 中标凤岗镇塘沥村旧改前期服务商
  2. 2东莞积极构建土地收储整备新格局 鼓励城市更新项目纳入收储整备
  3. 3洪梅出台暖企九条支持企业复工复产 减免企业集体厂房厂租
  4. 4东莞无物管老旧小区业主成立疫情防控小组 自家食物送居家观察人员
  5. 5中堂积极推动重大项目有序复工 市重大建设项目复工率71%
  6. 6重磅消息!塘厦镇已发布近期建设规划 将重点建设这2大区域
  7. 7深圳罗湖公布今年首批城市更新计划 2项目拟拆除重建面积4.99万平
  8. 8开发按下快进键!滨海湾新区海岸带综合示范区建设实施方案获批复
  9. 9东莞全力支持建筑工地复工复产 简化项目复工手续
  10. 10隔离不隔心!东莞多个楼盘成立“楼嫂”队伍帮忙买菜

楼盘推荐

视频推荐