【掌柜点评】东莞最新半年房价出炉！客户在家防疫对楼市关注度较低

　　近日，东莞市发展和改革局官网公布了近半年东莞市新建商品住宅网上签约销售价格情况(2019年8月-2020年1月)。数据显示，近半年，东莞地面建筑层数超过4层的住宅类型网上签约均价为20450.23元/㎡m，地面建筑层数4层以下的住宅类型网上签约均价为27203.71元/㎡。

　　在地面建筑层数超过4层的住宅类型中，除谢岗镇无成交外，仅有望牛墩、松山湖、桥头、横沥和东坑等四个镇街的价格低于1.5万元/㎡;长安镇均价为29702.46元/㎡，领跑东莞，另有南城、东城、凤岗和万江等镇街价格超2.5万元/㎡。

　　地面建筑层数4层以下的住宅类型中，除了莞城、长安和东坑这3个镇街在该住宅类型无成交外，其余镇街中，桥头最低，为14533.74元/㎡;凤岗最高，为47321.25元/㎡。

　　据了解到，目前东莞楼市行情降温显著。受到春节“返乡”热潮以及疫情双重影响，客户在家防疫，对楼市关注度较低，据东莞中原策略中心对100多个在售项目监控数据显示，2020年春节期间(1.21-1.30)东莞住宅楼市认购量持续下跌至低谷，同比下滑58.3%。

　　展望后市，业内人士分析认为，由于许多企业复工延迟至2月10日，居民收入和市场信心都会受这场疫情的影响有所下降，另外据统计东莞近三年购房主力户籍客户中，广东、湖南、湖北、江西、河南分别排名前列，正好又是这次疫情相对较为严重的省份，尤其湖北，估计这些省份部分外来务工返莞推迟且观望情绪浓，因此预计东莞楼市成交量或在二季度才会逐渐恢复。

以下是各个镇街近半年(2019年8月-2020年1月)房价情况

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　　(房掌柜整理自东莞阳光网、,东莞市发展和改革局官网)