突发！四地释放救市信号，房地产“新拐点”将至？

　　03

　　无锡

　　出台17条措施政策，支持房地产行业发展

　　2月12日晚，无锡市委办公室出台十七条措施政策，支持房地产行业发展。疫情防控期间，无锡是国内率先提振房地产交易的城市。

　　划重点：

　　1、纳税申报及税款缴纳最长可延期3个月;房产税、城镇土地使用税有困难的可申请减免;

　　2、到期还款困难的企业可展期，信贷合理适度增长，不得盲目抽贷、断贷、压贷，缓解企业流动性困难。2020年6月30日前到期、贷款期限在一年以内的贷款落实无还本续贷;

　　3、预售资金可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金;

　　4、可申请延迟交地和延期缴纳出让金;

　　5、长租公寓可申请服务业企业纾困专项资金补助;

　　6、预售部分完成25%以上投资即可申请预售;

　　7、城市基础设施配套费可予以延期缴纳;因受疫情影响造成的损失和费用增加，按照新的指导意见;

　　8、开竣工时间相应顺延，防控一级响应措施期间不计违约责任;

　　9、房地产行业主管部门牵头组织开办网上房交会，帮助房地产开发和中介企业促成交易。

　　政策全文如下：

《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关保障经济平稳运行的政策意见》

　　04

　　合肥

　　10条措施扶持地产企业

　　2月10日，安徽房地产商会发布《关于疫情过后对房地产企业扶持政策的建议》，提出房地产行业是高周转的资金密集型行业，它关乎到60多个上下游行业的兴衰;建议从金融政策、财税政策、工和建设、房产销售政策、土地出让等十个方面进行房地产扶持。

　　划重点：

　　1、 金融政策方面： 增加银行信贷额度，加大放款力度; 对所有房企的银行贷款无还本展期六个月;适当降低房企贷款利率或者免除疫情期间的利息;对到期贷款利息予以缓交3-6个月等。

　　2、财税政策方面：税金延缓：2-6月份的税金分别延缓3个月缴纳，对土地使用税、房产税给予适当减免，企业所得税汇算清缴延期至6月30日;

　　3、工程建设方面：帮助企业尽早复工，组织协调外地劳务有序进入合肥劳务市场;在疫情期间，施工企业设备租赁期限增加，希望政府倡议租赁企业减免费用或政府给予一定补贴;原定的20%农民工工资保障资金缓交或免交。

　　4、房地产销售政策方面：

　　加速房查、网签网备、3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备;阶段性放宽预售政策，6月份以前预售形象进度由高层7层和多层封顶改为1层结构封顶;

　　降低按揭首付比例，加大新房及二手房放款力度，加强对公积金贷款的支持力度，缩短放款周期，全面降息，首套按基准利率的85折，二套按基准利率;

　　降低二手房交易税费，减免交易契税，增值税从5%下调至2%;

　　5、土地出让方面：

　　因疫情原因延期的，采用网络拍卖等形式，尽快恢复出让;

　　拍卖保证金比例由20%调整至10%、土地款支付节奏由第二笔土地款签订合同2个月内调整至6个月内;

　　延长新供土地开竣工时间的要求。

　　政策全文如下：

安徽房地产商会《关于疫情过后对房地产企业扶持政策的建议》