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重磅消息!塘厦镇已发布近期建设规划 将重点建设这2大区域

东莞房地产网-房掌柜 2020-02-21 06:00:13来源:房掌柜采编中心 整理
[摘要]塘厦将利用“工改工”、“工改商”、“工改居”政策,加快旧村、旧厂房的拆建改造,加大城市空间和土地资源的整合力度

重磅消息!

塘厦镇近期建设规划现已发布并实施

将建设成为

适宜居住的深港后花园

和世界高尔夫名镇

  重磅消息!塘厦镇近期建设规划现已发布并实施。据市自然资源局官网获悉,该局于2月14日发布了《东莞市塘厦镇近期建设规划(2017-2020年)》(以下简称《规划》)的批后公告,《规划》提出,到2020年,塘厦镇域空间优化为“一城、一带、四轴”结构,将建设成为先进制造业发达、商务和休闲服务功能突出、适宜居住的深港后花园和世界高尔夫名镇。并明确,《规划》自公告之日起实施。

  《规划》提到,到2020年,全镇常住人口规模为58.5万人,全镇城镇建设用地规模控制在68.7平方公里以内,人均城市建设用地面积113.48平方米/人。规划到2020年,居住用地规模1645.89公顷,占城市建设用地的24.79%,人均居住用地面积28平方米;商业服务业设施用地面积608.38公顷,占城市建设用地的9.16%,人均面积10.40平方米;公共服务设施用地361.34公顷,占城市建设用地比例为5.44%,人均6.18平方米;工业用地面积2245.30公顷,占城市建设用地33.82%。

  《规划》要求,居住用地适当集中布局,形成中心、林村、科苑城、莆心湖、凤凰岗、高尔夫等6个居住组团;工业用地形成北部工业组团、南部工业组团、科苑城工业组团和东部工业组团等4个组团。

  其中中心居住组团包括北部环塘坑水库居住区、三正居住区、南部新城中心居住区和诸佛岭居住区,共占地598公顷,容纳人口22.1万人;林村居住组团包括旧城居住区和林村东居住区,占地204公顷,可容纳人口7.5万人;科苑城居住组团主要为科苑信息产业城服务的居住区,占地126公顷,可容纳人口4.6万人;莆心湖居住组团主要是通过“三旧”改造整合用地存量,发展成为配套完善的城市居住片区,占地147公顷,规划可容纳人口5.4万人;凤凰岗居住组团包括石潭埔、128、鲤鱼塘和凤桥4大集中居住区,占地172公顷,可容纳人口6.3万人;高尔夫居住组团包括大坪居住区、坪山居住区和石鼓居住区,占地346公顷,可容纳人口12.6万人。

  《规划》指出,塘厦近港邻深,但与周边地区交通对接不理想。随着珠三角一体化、深港合作深化、莞深加快融合,要求塘厦完善自身发展,理顺与周边地区关系,做到社会、经济、交通的多层面协调。加快推进赣深塘厦站及其周边开发项目、龙林辅道+X231 塘厦段、清龙路、林电路、林东路等项目的建设,有利于完善交通,突破地理空间阻隔,加快与周边周边地区联合联动发展,推动城市空间优化,提升服务与集聚能力,强化东南组团中心镇的功能。

  《规划》透露,近期还将重点建设高尔夫产业带,包括科苑城、沙湖、平山、莆心湖、石鼓等产业区构成的“一带多点”发展带,依托现有高新技术园区、高尔夫产业的"双高"名片效应,推动“倍增计划”企业的实施。做大做强科苑城精密机械、机电产品、航空军用飞机部件及新工艺的生产等高新产业,推动塘厦通讯电子产业链、汽车电子产业链、航空电子产业链 3 大产业链的发展。

  城市更新方面,《规划》明确,将利用“工改工”、“工改商”、“工改居”政策,加快旧村、旧厂房的拆建改造,加大城市空间和土地资源的整合力度,提高土地产出效益和城市品质。并完善利益共享机制,统筹整合连片土地资源,支持和引导经济以土地、物业或自有资金,通过多种方式参与“三旧”改造和基础设施项目等投融资项目,拓宽增收渠道,提高项目效益。

  从加快打造10个重大科技产业平台、签约引进24个重点产业项目,到“东莞先进陶瓷与复合材料研究院”及“松山湖材料实验室—塘厦镇科技成果转化基地”成功签约落地,再到迎宾大道及塘龙广场2个彩色林绿化景观提升工程和18个“一村一景点”项目建设……刚刚过去的2019年,塘厦围绕打造东莞东南临深片区中心的发展目标,大力推动拓空间、提品质、强动能、优生态、惠民生等各项工作落地,推动高质量发展取得显著成效。

  塘厦坚定不移拓展产业发展空间,实体经济活力持续激发,在2018年招引打造七大科技产业平台的基础上,新增东深128、三局高丽、塘实集团凤凰科技产业园组成10个重大科技产业平台,其中2个平台项目已动工建设,2个平台项目已完成选取前期服务商工作。突出重大项目招引和建设,签约引进24个重点产业项目,计划总投资370亿元,其中16个项目纳入2019年市重大建设项目,全年落实投资17.9亿元。接下来,塘厦将牢牢把握“三区”叠加重大历史机遇,不断增创改革发展新优势,全力推动一个中轴线,两个城市中心,四个特色功能片区建设,聚焦关键领域狠抓突破,奋力推动东莞东南临深片区中心建设迈上新台阶。

  (房掌柜整理自东莞阳光网、i东莞)

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责任编辑:简艳霖

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