反映疫情不确定性 首创置业今年销售目标800亿元

　　3月24日，首创置业董事长及首创集团总经理李松平于网上业绩记者会上表示，今年年初新冠疫情爆发以来，对宏观经济及各个行业包括房地产行业都产生了比较大的影响，从目前看国内的疫情得到了有效的控制，情况在好转，但是距离全面宣布疫情结束仍难以有定论，令现在对全年经济的预测，包括首创置业的预测还有很大的不确定性。

　　又指，目前停工的工地在有序地进行复工复产，但售楼处大部分还处于关闭的状态，虽然有网上的签约销售，但总体上仍然受到很大的影响。从基本面上，公司对今年的目标做了安排，公司去年销售收入签约是808亿元，今年目标为800亿元，主要反映了疫情不确定的影响。

　　首创置业执行董事及总裁钟北辰补充，疫情对旗下奥特莱斯业务有所影响，从1月26日开始，全国除了首创北京的商店以外，其它项目均已停业封场，一季度营业额比原计划有一个明显的下降，同时公司积极开展防疫情的措施，对首创奥莱全国12个在营的项目，以及西安项目的3000余个合作商户实行了免租、免扣率及免物业费的政策，客观上也对奥特莱斯的现金流产生了一定的压力。而目前除武汉以外，其他奥特莱斯已恢复营业。

　　问及今年投地资金方面，钟北辰表示，今年的投资计划继续以稳健安全为主，初步计划2020年自有资金的投资在100亿元以上，并以并购、产业联动等非竞争拿地的方式为主，谨慎参与招拍挂市场，后续将根据回款情况、土地市场情况等因素适当地调整。

　　而债务方面，首创置业执行董事、副总裁兼财务总监范书斌指，公司今年到期债务有妥善的安排，而融资渠道畅通，在去年年底、今年年初抓公司发行了10亿美元的次级永续债和高级债，利率均十分低，目前综合融资成本5%左右。强调公司的负债率在持续改善，至去年年底负债比率为77.3%，比年初下降了0.18个百分点。