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再添一把火!东莞多宗靓地即将推出! 2020年最大商住地也来了

东莞房地产网-房掌柜 2020-03-26 06:00:26来源:房掌柜采编中心 整理
[摘要]茶山地块是今年东莞最大的商住地,该宗地块由4个地块组成,最高限高108米

  进入3月以来,东莞土地市场动作频频。继厚街、麻涌两宗商住地块成功出让后,备受关注的万江地块未拍先火,吸引58房企深夜大混战,最终这块2.8万㎡商住靓地被世茂夺得,地块总价1631230000元,折合楼面价18481元/㎡(剔除配建9265㎡安居房)。不仅如此,大朗、茶山、石龙地块的挂牌出让公告也已发布,均将在4月份出让。

  据了解,即将在4月出让的3宗商住地均有“卖点”,其中大朗地块邻近建设中地铁1号线大朗站;茶山地块紧靠东莞火车站地铁站,将被打造成TOD项目;石龙地块,则是石龙罕见的商住地,上一次商住地公开出让还停留在2015年5月,至今已过去5年。

  值得一提的是,根据《东莞市2020年度国有建设用地供应计划》,茶山地块是今年东莞最大的商住地,该宗地块由4个地块组成,最高限高108米,要求,地下空间与周边地块地下空间互联互通,整体开发,并且竞得人须自持宗地商业用房计容建筑面积10万平方米。不难预测该项目将被打造成集商业、住宅、写字楼为一体的大型TOD综合体。

  一:网挂2020WR005号

  面积:37355.97㎡

  位置:大朗镇长塘社区

  报价期限:2020年4月9日09:00至4月23日10:00

  竞拍方式:限价170530万元(可售楼面单价19273元/㎡)+竞配建+终次报价

2020WR005.jpg

  特殊要求:1、宗地权利人须无偿配建宗地商品住房计容建筑面积10%的比例(即不少于商品住房计容建筑面积8645平方米)作为安居房并无偿配建相应的停车位;

  2、如果进入竞配建竞买方式,须在原基础上(10%)增加安居房比例,1%(即 864.5 平方米)起,且不超过商品住房计容面积比例的15%,如果达到上限则进入终次报价竞买方式。

  二:网挂2020WR006号

  面积:139677.76㎡

  位置:茶山镇站前路

  报价期限:2020年4月10日09:00至4月24日10:00

  竞拍方式:限价472745万元(封顶楼面价10814元/㎡)+竞配建+终次报价

  特殊要求:1、宗地权利人须配建的公共配套设施包括:与东莞火车

2020WR006.jpg

  站站场相连的二层公共平台及公共步行通道、公交首末站、的士接驳站、社会停车场、规划道路;并且在规划设计时须满足一系列与地铁站衔接要求。

  2、宗地权利人须自持宗地商业用房计容建筑面积10万㎡;

  3、如果进入竞配建安居房方式,配建比例1%(即2714.7㎡)起,且不超过商品住房计容面积比例的10%(27147㎡),如果达到上限则进入终次报价竞买方式。

  三:网挂2020WR007号

  面积:12735.09㎡

  位置:石龙镇黄家山村

  报价期限:2020年4月13日09:00至4月24日15:00

  竞拍方式:限价53538万元(可售楼面价15480元/㎡)+终次报价

网挂2020WR007号.jpg

  特殊要求:1、宗地权利人须无偿配建宗地商品住房计容建筑面积10%的比例(即不少于商品住房计容建筑面积3630㎡)作为安居房并无偿配建相应的停车位。

  (房掌柜整理自东莞阳光网、东莞市自然资源局)

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责任编辑:简艳霖

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