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【合富研究院】一季度东莞楼市供需双降3至4成,房价稳行

东莞房地产网-房掌柜 2020-04-01 07:27:14来源:合富研究院  
[摘要]一季度东莞一手住宅网签仅5639套,同比减少30%,亦连续4年萎缩。

  【合富研究院】一季度东莞:供需双降3至4成,房价稳行。(1)供应:2020年一季度东莞一手住宅新增供应仅4179套,同比减少39%,连续4年萎缩;(2)成交:一季度东莞一手住宅网签仅5639套,同比减少30%,亦连续4年萎缩;(3)房价:一季度东莞一手住宅网签均价约22300元/平方米,同比上涨18%,主要为结构性因素,即高价区域成交比重上升,拉高整体均价,实际走势为小幅平稳上涨。(4)区域:塘厦、东城、常平、道滘和长安成交量全市前5名。高价区域成交表现突出,前10镇街中均价达3万元有3席。(5)库存:截至3月末,东莞一手住宅库存面积仅364万平方米,仍处减少趋势。去库存时间约10个月,较2月略增1个月,总体去化压力不大,支撑房价平稳。

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责任编辑:简艳霖

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