【合富研究院】一季度东莞楼市供需双降3至4成，房价稳行

合来源：合富研究院 东莞房掌柜 2020-04-01 07:27:14

[摘要]一季度东莞一手住宅网签仅5639套，同比减少30%，亦连续4年萎缩。

　　【合富研究院】一季度东莞：供需双降3至4成，房价稳行。(1)供应：2020年一季度东莞一手住宅新增供应仅4179套，同比减少39%，连续4年萎缩;(2)成交：一季度东莞一手住宅网签仅5639套，同比减少30%，亦连续4年萎缩;(3)房价：一季度东莞一手住宅网签均价约22300元/平方米，同比上涨18%，主要为结构性因素，即高价区域成交比重上升，拉高整体均价，实际走势为小幅平稳上涨。(4)区域：塘厦、东城、常平、道滘和长安成交量全市前5名。高价区域成交表现突出，前10镇街中均价达3万元有3席。(5)库存：截至3月末，东莞一手住宅库存面积仅364万平方米，仍处减少趋势。去库存时间约10个月，较2月略增1个月，总体去化压力不大，支撑房价平稳。

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